ChadRogers談馬里布房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂造就了炎熱的夏天

馬里布一年前的瘋狂市場(chǎng)繼續(xù)以同樣的速度瘋狂，為沒(méi)有降溫跡象的炎熱夏季市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。在鎮(zhèn)上最熱門的地方?MalibuColony，一個(gè)擁有約 76 座海濱住宅的專屬警衛(wèi)社區(qū)，您的鄰居有可能是一流名人或華爾街精英。

Hilton & Hyland 的Chad Rogers可以說(shuō)是馬里布的頂級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之一，他在馬里布殖民地長(zhǎng)大。在他銷售馬里布的 20 年里，他從未見(jiàn)過(guò)這樣的市場(chǎng)。“這種活動(dòng)太瘋狂了。我覺(jué)得我一直在乘著房地產(chǎn)的浪潮。買家正爭(zhēng)先恐后地尋找要報(bào)價(jià)的房源，”羅杰斯解釋道。聽(tīng)起來(lái)像完美的波浪。

自大流行開(kāi)始以來(lái)，太平洋海岸公路 (PCH) 以南的馬里布房產(chǎn)(特別是馬里布海灘房地產(chǎn))的價(jià)格已超過(guò) 3000 萬(wàn)美元，銷售活動(dòng)增加了十倍。Multiple Listing Service 數(shù)據(jù)顯示了當(dāng)前的同比活動(dòng)，沿海地區(qū)有 101 個(gè)銷售。這比去年 6 月增加了 153%。

這是今天在馬里布殖民地為您購(gòu)買的 2500 萬(wàn)美元或更多。這座意大利風(fēng)情的海濱別墅名為 La Luce della Luna(或月亮之光)，標(biāo)價(jià) 2500 萬(wàn)美元。這是一個(gè) 3,566 平方英尺的住宅，配有海景屋頂、室外壁爐和無(wú)盡的海岸景色。

面積超過(guò) 5,000 平方英尺是一個(gè)“本世紀(jì)中葉的陸側(cè) [到] 海側(cè)復(fù)合體”，價(jià)格為 2900 萬(wàn)美元。據(jù)擁有掛牌信息的羅杰斯稱，該物業(yè)及其大約 55 英尺的珍貴海灘臨街最近簽訂了合同。

由于客戶已經(jīng)在等待購(gòu)買 Malibu Colony 的名單，這對(duì)于 Rogers 來(lái)說(shuō)似乎是一個(gè)非常忙碌的夏天。對(duì)于那些在殖民地尋找夏季租賃的人來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)在 7 月或 8 月支付(如果你能找到的話)超過(guò) 300,000 美元。馬里布的租賃季節(jié)延長(zhǎng)到去年秋季及以后。“我看到不想離開(kāi)[馬里布殖民地]的高凈值租房者成為買家，”羅杰斯說(shuō)。

羅杰斯目前擁有馬里布殖民地的所有房源。“我是馬里布殖民地的 MLS，”他笑著說(shuō)。羅杰斯自 2020 年 3 月以來(lái)的銷售額就證實(shí)了這一點(diǎn)。列出、出售或注冊(cè)為有效合同的所有六處房產(chǎn)均由豪華房地產(chǎn)專家列出或出售，后者意味著有待出售。在其中的兩處房產(chǎn)上，他代表買方和賣方。在其他四次銷售中，他站在交易的一方。

這些天，那些為八位數(shù)的馬里布房產(chǎn)掏出現(xiàn)金的買家是誰(shuí)?“有些擁有多座豪宅的家庭希望在馬里布擁有一席之地。我也看到一些買家正在從比佛利山莊的大房子縮小規(guī)模，并希望馬里布的和平與寧?kù)o，”羅杰斯觀察到。

在馬里布過(guò)上最好的生活是買家愿意支付數(shù)百萬(wàn)美元才能獲得的東西。從在 Cross Creek Road 的 Malibu Village 喝早茶時(shí)躲避狗仔隊(duì)，到 Malibu Yogurt 的低熱量甜點(diǎn)，Malibu 就是與眾不同。身著汗水、不化妝、穿著人字拖