對生命科學房地產(chǎn)的需求沒有放緩的跡象

根據(jù)紐馬克(Newmark)最近的一份報告，《2020年終：生命科學國家概覽和頂級市場集群》，租戶和機構投資者對生命科學房地產(chǎn)的需求仍然充滿活力。生命科學市場中實驗室空缺率低反映了人們的胃口大和現(xiàn)有濕實驗室空間的供應有限。

雖然像波士頓和舊金山灣區(qū)這樣的主要抽獎卡繼續(xù)作為生命科學樞紐引起人們的注意，但不要打折眾多新興市場，其中包括俄亥俄州查爾斯頓市，哥倫布市的首席。以及德克薩斯州休斯頓，請繼續(xù)閱讀有關生命科學進步新興中心的更多信息。

據(jù)Newmark報道，超過3600萬平方英尺的新建筑即將竣工，以滿足美國前14名生命科學市場的需求。生命科學投資額占辦公室總數(shù)的百分比在2020年創(chuàng)下了16.4%的新高，比2019年的百分比翻了一番。在最大的生命科學產(chǎn)業(yè)集群中，機構投資者和房東正在考慮轉換其財產(chǎn)，以滿足對生命科學房地產(chǎn)的即時需求。最后，自2020年5月的低谷以來，美國生命科學投資銷售的平均月度價格已翻了三倍，因為12月的銷售價格達到了627美元/平方英尺。

波士頓斯特朗

波士頓在第一太平戴維斯(Savills)的2021年科學城市排名中名列第一，反映了深厚的人才庫和作為全球生命科學公司中心的聲譽。在到達頂峰時，Beantown超越了舊金山灣區(qū)，西雅圖，圣地亞哥和紐約市。

第一太平戴維斯的報告發(fā)現(xiàn)，就每筆風險投資交易的美元而言，波士頓吸引該行業(yè)的融資比其他任何大都市都多。作為吉利德科學公司(Gilead Sciences)和基因泰克公司(Genentech)等公司的總部所在地，灣區(qū)在2020年獲得了94億美元的風險投資，在所有Savills的科學城中均排名最高。

西雅圖是蓋茨基金會(Gates Foundation)的所在地，該基金會比該名單上的其他任何科學城都為該市及其教育和科學中心提供了更多的全球醫(yī)療補助。自2009年以來，已頒發(fā)了450多項贈款。圣地亞哥的生命科學產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了410億美元的經(jīng)濟活動，約有68,000個工作崗位。以每筆風險投資交易的美元價值計算，它在波士頓排名第二。

同時，紐約正在為波士頓，舊金山，西雅圖和圣地亞哥爭取資金。Taconic Partners揭幕了西區(qū)大街125號，這是該市最新的生命科學大樓，加入了該公司位于西城的哈德遜研究中心，該中心的租戶是HiberCell和紐約干細胞基金會。在過去的一年中，生命科學一直是這座城市嚴峻的房地產(chǎn)市場中的一個亮點。

在上升

迅速崛起的生命科學中心包括查爾斯頓(Charleston)，他是最喜歡人才的人，他們尋求豐富的職業(yè)和生活方式選擇。WestEdge是支持生命科學領域迅速發(fā)展的最值得注意的房地產(chǎn)項目之一。

WestEdge在查爾斯頓市區(qū)的一個未充分利用的區(qū)域中建造，將擁有