佛羅里達(dá)州最大的房地產(chǎn)投資者之一表示市場(chǎng)將要進(jìn)行修正

在棕櫚灘Sant Ambroeus舉行的功能午餐之前，房地產(chǎn)億萬(wàn)富翁Jeff Greene接了電話，討論了去年向佛羅里達(dá)州南部的“大規(guī)模移民”。他說(shuō)：“人們已經(jīng)意識(shí)到，他們可以享受更高質(zhì)量的生活，并且仍然能獲得相同的收入。” “我會(huì)在棕櫚灘的Sant Ambroeus看到比在曼哈頓的Sant Ambroeus有趣的人。”

但是格林擁有財(cái)富(價(jià)值超過(guò)20億美元，據(jù)《福布斯》估計(jì)，其中大約一半在佛羅里達(dá)州(他說(shuō)，這意味著價(jià)值更高))，他認(rèn)為這種狂熱已接近頂峰。他說(shuō)：“價(jià)格漲到了前所未有的高度。” 他認(rèn)為，秋天到來(lái)時(shí)，許多家庭將返回紐約，洛杉磯和其他城市的原始房屋，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

這是格林希望在棕櫚灘以外看到的涼爽效果。他說(shuō)：“我在所有市場(chǎng)上的看法是，我們?cè)诿總€(gè)類別中都處于泡沫泛濫的狀態(tài)。” “在全球中央銀行與政府的財(cái)政和貨幣刺激措施之間，我們擁有數(shù)萬(wàn)億美元的額外資金，這是前所未有的。。。。在某些時(shí)候，您將無(wú)法繼續(xù)打印。”

佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是大流行的最大受益者之一，以低稅率，溫暖的天氣和相對(duì)缺乏的人群來(lái)招呼富裕的美國(guó)人。“從起床到上床睡覺(jué)，這一直是每周七天的工作，”總部位于邁阿密海灘和珊瑚礁的吉爾斯·澤德集團(tuán)的經(jīng)紀(jì)人內(nèi)森·澤德說(shuō)：山墻。他說(shuō)，該公司在2020年下半年出售了價(jià)值約8億美元的房地產(chǎn)，比2019年全年的銷售額都要多。

其中一個(gè)流行的最大購(gòu)買的封閉上周四，當(dāng)拉里·埃里森據(jù)報(bào)道，收購(gòu)了北棕櫚灘的$ 80萬(wàn)的大型豪宅，略高于原來(lái)的要價(jià)。(為買賣雙方辦理買賣的道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的克里斯·列維特(Chris Leavitt)，阿什利·麥金托什(Ashley McIntosh)和湯加·加拉梅拉(Tonja Garamella)拒絕置評(píng)。)

更大的交易在2月，在535 N.縣道在棕櫚灘一個(gè)新落成的豪宅收去了超過(guò)$ 120百萬(wàn)，創(chuàng)下了區(qū)域和可能狀態(tài)的記錄，按到了棕櫚灘日?qǐng)?bào)。

根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，總體而言，去年棕櫚灘的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了近8%，盡管某些地區(qū)的增長(zhǎng)甚至更大。考慮到買家的轉(zhuǎn)變，這樣的數(shù)字更加驚人。澤德說(shuō)，邁阿密房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)中幾乎有一半通常由外國(guó)人組成。在大流行期間，該數(shù)字已接近于零。“通常，如果我們是100%的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，則市場(chǎng)會(huì)下降。但這恰恰相反。”

攀升部分歸因于這么多富有的紐約人的到來(lái)。根據(jù)數(shù)據(jù)分析公司Placer.ai的數(shù)據(jù)，在2020年1月至2021年1月期間，逃離紐約縣的兩個(gè)在東北部以外最受歡迎的目的地是棕櫚灘縣和邁阿密戴德縣。

紐約華寶房地產(chǎn)(Warburg Realty)首席執(zhí)行官弗雷德里克·彼得斯(Fr