2020年第4季度的房地產(chǎn)為許多紐約人的生活帶來戲劇性的季度

正如他公開宣布的那樣，杰里·塞恩菲爾德(Jerry Seinfeld)將永遠(yuǎn)不會(huì)離開紐約。倫納德·勞德也不會(huì)?，F(xiàn)在已經(jīng)離開的許多人都帶著疫苗和隨之而來的大流行管理方法，考慮回國。真正的紐約人在郊區(qū)并不開心。在這里賺錢，在我們特殊的專業(yè)公立中學(xué)接受高中教育的紐約人，現(xiàn)在是佛羅里達(dá)人的避稅難民，您應(yīng)該回來!現(xiàn)在不是逃跑的時(shí)候。不要問您的城市能為您做什么，而要問您可以為您的城市做什么。

2020年第四季度將戲劇性帶入了許多紐約人的生活。除了總統(tǒng)大選，我們還看到住宅房地產(chǎn)活動(dòng)的反彈，使市場(chǎng)的許多部門都比一年前達(dá)到了更高的水平。競(jìng)爭(zhēng)激烈的競(jìng)標(biāo)使許多價(jià)格高昂的房產(chǎn)重新獲得了回報(bào)，在比賽后期收到的更高報(bào)價(jià)也使商定的價(jià)格大打折扣(接受了另一個(gè)要約之后的過度出價(jià))。大多數(shù)買家在網(wǎng)上購物更多，只參觀那些看起來很合適的房產(chǎn)，從而減少了公寓的參觀(這些都被適當(dāng)?shù)匮谏w和策劃了)。

鎖定后的反彈尤其令買家感到驚訝。價(jià)格已經(jīng)比COVID之前的價(jià)格低了約10%。紐約人構(gòu)成了大部分購買者：鎖定期間在家里呆了三個(gè)月，使他們清楚了自己在生活環(huán)境中需要改變的地方。是家庭辦公室，還是室外空間，還是更多空間?它是在工作場(chǎng)所或兒童學(xué)校附近的房屋嗎?還是只是更好的視野，還是更容易進(jìn)入公園?

盡管對(duì)第四季度住宅銷售市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)分析很重要，但對(duì)我而言，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)背后的真相更為重要。染色買家主要來自紐約郊區(qū)。甚至最大的機(jī)票物業(yè)也被當(dāng)?shù)丶彝ベ徺I。500萬美元以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)反彈。該市甚至有幾筆交易額超過2000萬美元和3000萬美元。同時(shí)，12月的銷售活動(dòng)(如已簽訂的新合同所示)比上月增長(zhǎng)了近13%，比2019年12月增長(zhǎng)了31.5%。每平方英尺的價(jià)格平均比11月增加了4%，而增加了1.5%在2019年12月之前(所有統(tǒng)計(jì)資料均由Urban Digs提供)。當(dāng)然，在2020年的前兩個(gè)半月中，價(jià)格和交易量強(qiáng)勁增長(zhǎng)。然后我們進(jìn)入了無人區(qū)。

仍然存在一些事實(shí)。無論價(jià)格如何，仍需要大量裝修的物業(yè)仍在市場(chǎng)上徘徊。對(duì)于這些房屋，打掃提供了最可靠的銷售途徑：一旦去除地毯，打磨地板并且將公寓涂成白色，該房屋的外觀就會(huì)完全不同。鄰里關(guān)系;與以往相比，有更多的買家希望將其定位在他們的社區(qū)內(nèi)，在雜貨店，葡萄酒商店，餐廳(即使現(xiàn)在僅用于外賣)和學(xué)校的便捷購物距離內(nèi)。

關(guān)于城市的長(zhǎng)期復(fù)蘇，仍然存在許多問題。拜登任總統(tǒng)會(huì)把迫切需要的聯(lián)邦發(fā)現(xiàn)帶到紐約嗎?黑人生活問題運(yùn)動(dòng)將如何影響少數(shù)民族社區(qū)的警務(wù)?市長(zhǎng)能否解決導(dǎo)致城市居民焦慮的暴力犯罪高峰?接種疫苗后，工人會(huì)回到辦公室嗎?如果