未來的社區(qū)是智能的城市化的一切都作為一個(gè)概念

趨勢(shì)來看，市場(chǎng)研究公司Parks Associates預(yù)測(cè)，隨著固定寬帶網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)展，僅使用移動(dòng)設(shè)備的家庭數(shù)量將減少。僅移動(dòng)可能不會(huì)完全消失，因?yàn)樗群?jiǎn)單又實(shí)惠，但帕克斯認(rèn)為它不會(huì)超過美國家庭的 13%，而且隨著負(fù)擔(dān)得起的家庭寬帶選項(xiàng)的日益普及，僅移動(dòng)家庭的比例可能會(huì)下降新的無線技術(shù)，如 5G。

消費(fèi)者現(xiàn)在還擁有更多的聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備都需要自己的互聯(lián)網(wǎng)連接才能正常運(yùn)行。此外，設(shè)備通過與家庭的專用連接而不是移動(dòng)熱點(diǎn)連接時(shí)效果最佳。消費(fèi)者平均擁有 13 臺(tái)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備;15%的寬帶家庭擁有6臺(tái)以上的智能家居設(shè)備;74% 擁有家庭網(wǎng)絡(luò)路由器。

為什么此時(shí)此地?

在許多人遷移到郊區(qū)的時(shí)代，JBG SMITH 正在對(duì)城市生活下大賭注。

“我們現(xiàn)在看到它自己逆轉(zhuǎn)了，”凱利說。“城市租金已經(jīng)恢復(fù)到大流行之前的水平。”

但這一舉措和對(duì)該空間的投資的基本原理是沒有足夠的住房來滿足需求。即使在 JBG SMITH 開發(fā)了它在管道中的數(shù)千個(gè)單元之后，仍然是不夠的。隨著亞馬遜預(yù)計(jì)未來十年該地區(qū)的就業(yè)增長(zhǎng)，JBG 計(jì)劃的住房需要考慮十倍以上。

與 AT&T 的 5G 合作伙伴關(guān)系將為這個(gè)新的住宅組件提供速度、無處不在和安全性，讓他們?cè)诩抑惺孢m地工作。凱利很高興為那里的居民提供便利設(shè)施。

“用例是無限的，”他說。“我們甚至不知道今天它對(duì)我們明天有什么幫助。所有這些類型的數(shù)字設(shè)施都將對(duì)消費(fèi)者極具吸引力，并使我們作為房東能夠表現(xiàn)得更好。”

在與 Kelly 談及 JBG 的投資回報(bào)時(shí)，他解釋說，該公司將資本放在首位，并投資于使用 CBRS 頻譜的權(quán)利。JBG 與阿靈頓縣合作控制光纖資產(chǎn)，并與 AT&T 一起在當(dāng)?shù)亟ㄖ飪?nèi)或建筑物上推出其他基礎(chǔ)設(shè)施層，并將其作為虛擬資產(chǎn)。該公司還在尋找物理組件的合資企業(yè)。Kelly 預(yù)計(jì)開發(fā)邊緣數(shù)據(jù)中心將需要附近的空間，同時(shí)讓居民獲得更快的處理能力。他還解釋說，它會(huì)帶來直接的經(jīng)濟(jì)回報(bào);然而，更大的回報(bào)將是改善環(huán)境并使其成為更多客戶想要的地方。

“這就像將空間出租給您知道客戶想要的便利設(shè)施，”他說。“你可能會(huì)獲得回報(bào)，但你正在創(chuàng)造一種有吸引力的環(huán)境，租戶更有可能留下來，因?yàn)樗峁┝怂麄冃枰囊磺小?rdquo;

盡管需求令人難以置信，并且提供了額外的便利設(shè)施，但房地產(chǎn)研究和數(shù)據(jù)公司Zonda預(yù)計(jì)該市場(chǎng)的租金不會(huì)上漲。該公司正在關(guān)注大雇主及其為當(dāng)?shù)貛淼墓ぷ鳎ㄒ笤诋?dāng)?shù)毓陀?。這些開發(fā)項(xiàng)目中住宅項(xiàng)目的一個(gè)關(guān)鍵是讓他們準(zhǔn)備好在家工作。Zonda 認(rèn)為，一居室和兩居室單位的表現(xiàn)要好于一居室工作室，因?yàn)槿藗冃?/p>