如何通過房地產實現財務獨立

，但是當您考慮稅收，維修和費用時，您的實際投資回報每年不到5%。您的資產約為100萬美元，您正在嘗試找出如何利用該資產的方法。如果您進行再融資，您的抵押貸款將從每月$ 3,000躍升至$ 7,500。為了支付增加的費用，您現在需要額外的價值350,000美元的租賃物業(yè)來產生被動收入以跟上步伐?，F在感覺就像您在財務上落后了。

當我根據自己的財務狀況來計算這些數字時，我面臨著同樣的難題。對我來說，把我的房屋當做權益是沒有意義的。每天，我都在想著工作時坐在沙發(fā)上看電視的這種平等感。我需要找出一種方法來讓我發(fā)揮這種作用。

弄清楚您真正想要的是至關重要的。你想擁有自己的房子嗎? 您想旅行而不擔心工作嗎?對我來說，我的家是一個壓力。如果房地產市場突然下跌，我的權益將隨著退休而受到損害。我沒有等到退休，而是通過出售房屋和投資我的企業(yè)MartelTurnkey來利用現在的資產。不久，我的被動收入抵消了生活費用。許多人警告我有關資本利得稅，但是我最終沒有對資本利得繳稅，因為我購買的公寓樓加速貶值抵消了它們。

有人會問：“租房不是比擁有房屋更貴嗎?” 或“找一個好的出租房屋難不難?” 我進行了研究，發(fā)現這兩個假設在我所在的地區(qū)都不成立。我們在舊金山附近擁有的4br / 2b，1700平方英尺房屋的每月開支為6,000美元。我們很快在該地區(qū)找到并租了一個更好的，更大的4br / 3b，2400平方英尺的房子，租金為6,000美元。我的投資不是支付我擁有的房屋每月6,000美元的費用，而是支付房租和生活費用。這就是我設法免費生活的方式，您也有可能。