投資者如何更好地理解自然產(chǎn)生的經(jīng)濟適用房

出了在無法避免損害的情況下賠償受害方的選擇。

契約是維護經(jīng)濟適用房的支持者正在考慮的途徑之一。契約(曾經(jīng)是財產(chǎn))與土地并存，除非所有有關(guān)方面同意修改，否則在擁有所有權(quán)后不得熄滅。在這種特殊情況下，建議提供低息貸款以修復(fù)或以其他方式收購被視為NOAH的房地產(chǎn)。契約的基礎(chǔ)是，如果接受了激勵措施，則當前的所有者和任何未來的所有者應(yīng)將租金作為經(jīng)濟適用房持有，并接受這些價格水平。

想要穩(wěn)定財產(chǎn)并希望獲得真實市場回報率的投資者將無法遵循這些類型的契約或規(guī)則。如果政府干預(yù)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)而沒有任何實際參與，那么從重建的角度來看，這可能是最經(jīng)濟可行的事情。這種行動方式還可能限制這些地區(qū)的高檔化，這是與財產(chǎn)價值增加相關(guān)的現(xiàn)象，在NOAH支持者的眼中，可負擔(dān)性有限。

尋找經(jīng)濟適用房的新途徑

投資者可能會對這些計劃中的更多計劃在不同城市上線做什么?接受低息貸款并立約嗎?如果他們不希望那樣做，那又如何呢?由于您的財產(chǎn)狀況，您可能會發(fā)現(xiàn)自己的未來租金低廉或沒有租金，并且沒有補貼的重建或重建資金可比。屆時，您要么需要使用更傳統(tǒng)的融資方式進行再投資，要么出售該物業(yè)。出售可能會很困難-特別是如果您的財產(chǎn)嚴重破敗。您可能還會發(fā)現(xiàn)，愿意使用補貼的非營利組織或其他投資者會購買-增加了補貼性房地產(chǎn)的數(shù)量。

在實現(xiàn)與NOAH支持者所追求的目標相似的其他方式方面，有多種選擇。這些包括政府方面的更直接貢獻，例如以真正的公私伙伴關(guān)系貢獻過剩的政府土地，這是我之前寫過的主題。要考慮的另一種選擇是增加開箱即用位置的密度。另一種選擇，當然，對于個別業(yè)主以保持 經(jīng)濟承受能力考慮租戶。

在面對可負擔(dān)房屋短缺和由大流行引起的經(jīng)濟動蕩之類的可怕情況時，跳出思維框框思考是令人欽佩的。我認為這與財產(chǎn)所有者或投資者了解任何可能影響其投資的研究或計劃的權(quán)利一樣令人欽佩。在政府甚至個人擁有者面前有許多選擇，重要的是要保持了解情況并了解既定目標。