當(dāng)今熱門房地產(chǎn)市場(chǎng)中升級(jí)條款的力量

當(dāng)您編寫升級(jí)條款并放棄評(píng)估的偶然性時(shí)，您的意思是說(shuō)您看到房屋中的價(jià)值，并且愿意為此付出代價(jià)–不管銀行是否看到相同的價(jià)值。在當(dāng)今市場(chǎng)上，我們面臨著如此多的競(jìng)爭(zhēng)，房屋售價(jià)超過(guò)其評(píng)估價(jià)并不罕見(jiàn)。這被稱為短缺。

如果買方使用融資而出現(xiàn)短缺，他們要么必須支付評(píng)估價(jià)值和購(gòu)買價(jià)格之間的差額以滿足貸款人的要求，要么放棄交易并損失其押金。因此，在設(shè)計(jì)您的升級(jí)條款時(shí)，如果房屋評(píng)估的不足，請(qǐng)確保最高人數(shù)不超過(guò)您能夠支付的金額。

您的房屋價(jià)值多少?

盡管住宅房地產(chǎn)是一項(xiàng)投資，但它首先是房屋。許多人沒(méi)有意識(shí)到心理和情感對(duì)這些交易有多大影響。

用來(lái)確定房屋對(duì)您的價(jià)值的試金石是在問(wèn)自己：“如果有人以(x)美元的價(jià)格在這套房子上以高于我的價(jià)格出價(jià)，我會(huì)感到失望還是欣慰?” 確定您愿意為房屋支付的金額是您對(duì)房屋的個(gè)人價(jià)值與設(shè)定購(gòu)買價(jià)格或不超出舒適區(qū)的每月付款之間的平衡，因?yàn)槿绻l(fā)生生活事件，您不想被迫出售。

即使您已經(jīng)精心編寫了一個(gè)與您的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人對(duì)房屋的評(píng)估相符的升級(jí)條款，您的自動(dòng)反應(yīng)可能是擔(dān)心如果您的報(bào)價(jià)被接受，您將多付錢。經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人將為您做好準(zhǔn)備，以便您更好地應(yīng)對(duì)任何反動(dòng)買家的re悔。

自大流行以來(lái)已經(jīng)過(guò)去了一年，盡管許多人擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)像2008年一樣陷入衰退，但我們看到的是多年來(lái)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)之一。在瞬息萬(wàn)變的高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)中，無(wú)論您是想購(gòu)買合適的房屋還是以盡可能高的價(jià)格出售房屋，了解如何以及何時(shí)使用升級(jí)條款等工具都是至關(guān)重要的。