絆倒FSBO賣家的最大陷阱第二部分

當(dāng)條款以保護(hù)自己和出售。并且，在這個(gè)階段，業(yè)余愛好者可以讓事情變得個(gè)性化。誤解很容易出現(xiàn)，應(yīng)該立即進(jìn)行的簡單交易就可以立即擺脫困境。

9.披露/檢查

您有要約，現(xiàn)在呢?要求賣方不僅對財(cái)產(chǎn)做出某些披露，而且還對可能影響買方對財(cái)產(chǎn)享有的影響的因素做出披露。是否在附近建造新的高速公路或汽車經(jīng)銷店?鄰居有沒有讓所有騎摩托車的朋友大聲歡呼?賣方傾向于躲避所謂的“不利重大事實(shí)”，或者往往不知道買方可能將其解釋為不利重大事實(shí)。

買方將要進(jìn)行一項(xiàng)或多項(xiàng)房屋檢查。檢查報(bào)告中的發(fā)現(xiàn)和建議迫使雙方做出決定。這些對時(shí)間表和底線都有影響，并為談判增加了新的復(fù)雜性。如果沒有房地產(chǎn)專業(yè)人員的參與和解釋，那么此步驟也許就是大多數(shù)FSBO夢end以求的結(jié)局或賣方為自己造成重大的收盤后責(zé)任的地方。

10.閉幕

專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人擅長在房屋銷售過程中以多??種方式增加價(jià)值。他們在營銷和談判方面的專業(yè)知識(shí)確實(shí)很出色。但是可以說，他們最大的貢獻(xiàn)是他們能夠?qū)⑺惺虑檎显谝黄?，克服挑?zhàn)并簡單地完成交易。代理商所做的不只是代表賣方的利益，并在此過程中提供有價(jià)值的建議。他們搬山并處理細(xì)節(jié)，任何細(xì)節(jié)都可能使賣方蒙受一筆銷售費(fèi)用。他們的關(guān)注點(diǎn)和可用性可以日夜推動(dòng)商品發(fā)展，在賣家工作和生活中保持正軌，這不僅方便，而且通常可以使銷售保持活躍。

對于那些試圖在沒有專家代理的情況下嘗試整個(gè)過程的人來說，準(zhǔn)備進(jìn)行廣告宣傳充滿了危險(xiǎn)。但是，在賣家宣布要出售其財(cái)產(chǎn)后，潛在的地雷對其成功造成了更大的威脅。難怪那些在房地產(chǎn)方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，收入最高的人最有可能聘請專業(yè)人員來代表他們并提供交易指導(dǎo)。不管一個(gè)人的收入水平或?qū)α鞒痰氖煜こ潭龋瑔慰克紩?huì)造成挫敗感，浪費(fèi)時(shí)間和精力以及財(cái)務(wù)損失。成為罕見的DIY賣家要成功的可能性很小。如果您考慮單獨(dú)使用它，請認(rèn)真考慮這10個(gè)類別-然后選擇一個(gè)上市經(jīng)紀(jì)人，以確保您的銷售在整個(gè)過程中得以生存。