最大化家庭投資回報率并實現(xiàn)夢想的五個步驟

盡管由于全球大流行，美國經濟在許多領域都處于動蕩之中，但房地產仍然相對不受損害。歷史上較低的抵押貸款利率導致對房屋購買的需求增加。結合許多市場相對較低的房屋庫存，房屋價格已達到創(chuàng)紀錄的水平，看不到明確的終點。一位市場專家預測，在整個2021年及以后的時間里，購房需求將保持強勁，尤其是考慮到美聯(lián)儲的聲明表明在可預見的未來，利率將接近零。

作為房主，您可能有興趣兌現(xiàn)并尋找可以更好地滿足當前生活方式需求的替代居住區(qū)。這可能是獲得額外臥室/辦公室或換購擁有更大院子的房產的絕佳機會?；蛘?，現(xiàn)在可能是考慮縮小規(guī)?；驅⑹袌鲛D移到價格較低的市場的好時機。無論您遇到什么情況，在出售房屋之前，都應仔細考慮支出，以使投資組合中最有可能成為最大單項資產的投資回報率最大化。

在準備出售房屋時，重要的是創(chuàng)造一種對準買家有抱負的生活敘事。您希望買家想象他們將在家里生活所經歷的舒適和豪華。您希望他們看到充滿家人和朋友的未來。成功與成就的未來。如果購買者對自己的未來愿景投入了情感，他們更有可能為您提供高價，以實現(xiàn)該目標。

那么，如何實現(xiàn)夢想呢?每種情況都不同，但是要采取許多重要步驟將極大地增加您成功的可能性：

1.雇用經驗豐富的經紀人

一位深入了解您當?shù)厥袌鰟討B(tài)并了解房地產營銷心理的專業(yè)人士(paywall)很有可能會支付他們的費用。盡管經驗很重要，但這并不意味著在您的市場上擁有最多房源的代理商將最適合您和您的家人。考慮一下您和代理之間的化學反應。選擇一個您感到滿意并信任的人。這將使可能是壓力很大的過程變成更加令人愉快的事情。

2.遵循代理商的建議

許多人雇用專業(yè)人員只是拒絕他們的建議。準備出售房屋時，請放下個人意見，品味和風格以及偏見。經驗豐富的經紀人會在為您的房屋制定營銷計劃時知道什么有效，什么無效，因此請充分利用他們的經驗，遠離雜草。

3.準備花錢

古老的格言“賺錢需要錢”從來沒有像房地產那樣真實。通過對房屋進行戰(zhàn)略性改進，您將增加需求和需求，從而導致買家之間的競爭加劇，最終導致更高的報價。如果您手頭沒有現(xiàn)金來進行代理商建議的改善，請考慮多種融資方案，這些方案可以讓您借錢(有時無息)來投資房屋。然后，在物業(yè)出售時從代管收益中償還貸款。

4.投資美學，而不是基礎設施

雖然您肯定需要披露房屋的任何結構性問題，但現(xiàn)在不是安裝新屋頂，重建甲板或翻新基礎的時候。這些是新買家將承擔的大筆投資，這些費用將計入所提供的價格中。這些類型的投資通