涉及哪些類型的貸方可以持有租賃抵押

部分，那么它就更復(fù)雜了。在這里，沒有母公司擁有借貸方可以在需要時(shí)可靠地利用的資源。相反，如果基金本身需要資金來解決違約，基金經(jīng)理可能會加緊提供資金。盡管這不像一家富裕的母公司那么舒適，但卻能帶來一些安慰。

但是，資產(chǎn)所有者可能會認(rèn)為，如果基金組非常龐大，即基金經(jīng)理的資產(chǎn)管理總額超過一定水平，那么基金經(jīng)理可能會負(fù)責(zé)任地行事，關(guān)心聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)，并找到所需的資金。解決違約或提出其他解決租約問題的方法。對于這種類型的貸方，財(cái)務(wù)測試很可能超出了實(shí)際貸方的范圍，而是要求基金經(jīng)理管理的資產(chǎn)達(dá)到一定的最低要求。

這一切都是有道理的，直到一家沒有信用的放貸人想要做一些信譽(yù)度高的事情。例如，一個(gè)沒有信用的貸方不能期望持有大量的保險(xiǎn)收益或大量的譴責(zé)裁決。其他人將不得不這樣做。

再舉一個(gè)例子，租約可以賦予貸款人特殊的權(quán)利或延長時(shí)間，但前提是貸款人同意完全解決租戶所犯的任何違約行為。在這種情況下，如果貸方信譽(yù)不佳，則需要向符合財(cái)務(wù)測試條件的實(shí)體提供擔(dān)保。這也適用于少數(shù)其他情況，在這些情況下，貸方可能會對財(cái)產(chǎn)所有人承擔(dān)義務(wù)，而不僅僅是擁有權(quán)利。

如果有任何放款人需要接管開發(fā)項(xiàng)目的完成，那么業(yè)主可能會像純粹的財(cái)務(wù)實(shí)力一樣在乎開發(fā)能力-并在必要時(shí)聘請合格的開發(fā)經(jīng)理。