指南針創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官羅伯特雷夫金參與當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)

。在幾乎所有的消費(fèi)類別中，人們都希望住房擁有更多的空間，而這種新的需求正導(dǎo)致正在進(jìn)行的交易活動(dòng)受到?jīng)_擊。

我們的家園正成為我們的庇護(hù)所，沒(méi)有旅行，居所正成為常態(tài)。今年夏天，獨(dú)戶房屋銷售達(dá)到13年來(lái)的最高水平。利率保持歷史低位。抵押貸款利率從未如此低，抵押貸款申請(qǐng)顯著上升，美聯(lián)儲(chǔ)表示，它們最早要等到2023年才能提高利率。COVID還導(dǎo)致一些人呆在原地，并延緩了建筑活動(dòng)，從而導(dǎo)致許多地區(qū)的庫(kù)存短缺。2020年的不確定性使有形資產(chǎn)非常具有吸引力。房屋之所以能提供確定性，是因?yàn)樗鼓梢钥吹阶约旱耐顿Y地點(diǎn)，而且我相信人們會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)重視確定性。

EP：您在一月份在哪里看到市場(chǎng)?

RR：我認(rèn)為整個(gè)市場(chǎng)在1月到2021年期間都將保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。我們認(rèn)為，這種較高水平的需求和活動(dòng)不會(huì)在短期內(nèi)減少的任何原因。到一月份，我們將知道選舉的結(jié)果，我們應(yīng)該批準(zhǔn)聯(lián)邦刺激計(jì)劃，我們可能要批準(zhǔn)疫苗(以及大規(guī)模銷售計(jì)劃)以及更有效的COVID治療方法，并且就業(yè)人數(shù)應(yīng)該有所改善太。持續(xù)強(qiáng)勁的活動(dòng)似乎是該國(guó)許多地區(qū)的新常態(tài)。而且我個(gè)人堅(jiān)信總是要有豐富的心態(tài)：即使在去年春季的停擺深處，我也專注于我們周?chē)乃袡C(jī)會(huì)。我發(fā)現(xiàn)，您在生活中尋找的機(jī)會(huì)越多，發(fā)現(xiàn)的機(jī)會(huì)就越多。

EP：您今天對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方有什么建議?

RR：我會(huì)給想要投資股票市場(chǎng)的人相同的建議-與專業(yè)人士一起工作。對(duì)于大多數(shù)美國(guó)人而言，他們的房屋是他們有史以來(lái)最大的投資，他們需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)指導(dǎo)他們完成交易過(guò)程，這要早于交易開(kāi)始之前，整個(gè)交易過(guò)程中以及永遠(yuǎn)以后。與能夠提供寶貴見(jiàn)解并從戰(zhàn)略上指導(dǎo)您完成該過(guò)程的專業(yè)人員合作，將確保您在財(cái)務(wù)和生活方式方面進(jìn)行最佳的投資。

我會(huì)給買(mǎi)家的最實(shí)用建議是他們可能已經(jīng)了解到利用這些低利率的東西。同時(shí)，作為買(mǎi)家，您應(yīng)該始終專注于質(zhì)量和長(zhǎng)期性。從現(xiàn)在開(kāi)始的5年內(nèi)，這所房子能否滿足您的需求?知道經(jīng)常搬家也很昂貴，就可以買(mǎi)得起。如果您想出售房屋，與專業(yè)人士合作尤為重要。推銷房屋不僅涉及洗牌和少量展示。有數(shù)百種細(xì)微但重要的細(xì)微差別(更不用說(shuō)情緒高漲了)，只有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人才能在交易之前，之中和之后有效地進(jìn)行導(dǎo)航。