商品房預(yù)售制：房屋需求下降生存環(huán)境岌岌可危

2023-05-28 19:12:22 編輯：劉楓厚來(lái)源：

導(dǎo)讀近期全國(guó)掀起新一輪對(duì)商品房預(yù)售制的反思潮，當(dāng)下反對(duì)商品房預(yù)售制的收益明顯占據(jù)上方。從購(gòu)房者行業(yè)發(fā)展和金融安全角度要求保留商品房預(yù)售...

近期全國(guó)掀起新一輪對(duì)商品房預(yù)售制的反思潮，當(dāng)下反對(duì)商品房預(yù)售制的收益明顯占據(jù)上方。從購(gòu)房者行業(yè)發(fā)展和金融安全角度要求保留商品房預(yù)售制度的聲音也不在少數(shù)，多數(shù)人在不同的方面給予理由。

在過(guò)去50年之中，我國(guó)的香港、臺(tái)灣地區(qū)以及新加坡等國(guó)家都采用商品房預(yù)售制，該制度主要有兩個(gè)主題，第1個(gè)主題是“預(yù)售價(jià)格”，第2個(gè)主題是“道德風(fēng)險(xiǎn)”。

再加上這些地區(qū)的住房市場(chǎng)化程度較高，也注定將該預(yù)售制度默認(rèn)為一種自然選擇，并且可滿足開發(fā)商的銷售策略和購(gòu)房者的購(gòu)房意愿。

隨著我國(guó)市場(chǎng)的逐漸發(fā)展，房屋數(shù)量開始逐漸增多，商品房預(yù)售制度的作用開始有明顯縮減，住房問(wèn)題從早期的大部分人的問(wèn)題到如今的少部分的問(wèn)題，中國(guó)已經(jīng)逐步進(jìn)入到存量房時(shí)代，宏觀上將不再缺少可住的房子，商品房預(yù)售制度的生存環(huán)境岌岌可危。

標(biāo)簽：商品房預(yù)售制，房屋需求下降