M8工業(yè)區(qū)是蘇格蘭首屈一指的工業(yè)區(qū)之一

英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)投資信托有限公司(UKCP REIT)由Aberdeen Standard Investments管理和建議，已從Grayling Capital收購(gòu)了位于蘇格蘭格拉斯哥附近的M8工業(yè)區(qū)，其總標(biāo)價(jià)為2460萬(wàn)英鎊，基于最高凈初始收益率5.9%。

此次收購(gòu)是通過(guò)現(xiàn)有現(xiàn)金資源提供資金的。

M8工業(yè)區(qū)(M8)是蘇格蘭首屈一指的工業(yè)區(qū)之一，共有20個(gè)單元，總面積為290,104平方英尺，可提供現(xiàn)場(chǎng)兩個(gè)進(jìn)一步開發(fā)的潛力。M8的入住率為92%，很適合租戶，包括Boots UK，Rentokil和PTS，其有效期為7年到期，6年有效。有三個(gè)較小的空單位，平均通過(guò)租金為每平方英尺5.25英鎊，有機(jī)會(huì)騰出空置空間并增加租金。

M8位于蘇格蘭中部，緊鄰格拉斯哥東部，在A8和A725的交界處，可直接通往連接愛丁堡和格拉斯哥的M8高速公路。該資產(chǎn)也靠近連接蘇格蘭和英格蘭的M74以及通往北方的關(guān)鍵路線M73。由于靠近格拉斯哥市中心，這個(gè)莊園非常適合最后一英里交付，一小時(shí)車程內(nèi)可容納200多萬(wàn)人，兩小時(shí)車程內(nèi)可容納400多萬(wàn)人，使其成為蘇格蘭最好的地點(diǎn)之一工業(yè)和分銷地點(diǎn)。

Aberdeen Standard Investments的UKCP房地產(chǎn)投資信托基金的牽頭經(jīng)理Fulton表示：“此次交易是我們宣布的將資本投資于主要資產(chǎn)的策略的延續(xù)，這些資產(chǎn)提供了收入增長(zhǎng)潛力，并增加了股息保障。”

“M8工業(yè)區(qū)是高質(zhì)量，多工業(yè)的資產(chǎn)，不僅可以產(chǎn)生穩(wěn)定的收入，而且還有可能獲得回歸和租賃空間。通過(guò)積極的資產(chǎn)管理，未來(lái)的價(jià)值創(chuàng)造和收入增長(zhǎng)也有機(jī)會(huì)。“