公私合作伙伴關(guān)系用于資助長(zhǎng)灘文娛中心項(xiàng)目

長(zhǎng)灘文娛中心。全會(huì)物業(yè)長(zhǎng)灘有限責(zé)任公司(開發(fā)商)，Edgemoor基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)和克拉克建筑(承包商)，Skidmore Owings&Merrill(建筑師)奧雅納宣布，長(zhǎng)灘市和長(zhǎng)灘港已達(dá)到5.2億美元的長(zhǎng)灘市政中心項(xiàng)目的財(cái)政收盤。該項(xiàng)目包括新的市政廳，港口總部，主圖書館，公園和街道改善。所有功能都設(shè)計(jì)為在大地震發(fā)生后的一周內(nèi)完成，并符合由Arup開發(fā)的運(yùn)行彈性評(píng)級(jí)系統(tǒng)REDi Gold地震性能。公私合作伙伴關(guān)系(P3)被用來資助該項(xiàng)目，該項(xiàng)目將公共基礎(chǔ)設(shè)施和私人混合用途房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合到一個(gè)設(shè)計(jì) - 建設(shè) - 融資 - 運(yùn)營(yíng) - 維護(hù)安排中。

Arup是一家全球跨學(xué)科咨詢和設(shè)計(jì)服務(wù)公司，曾擔(dān)任該市和長(zhǎng)灘港的首席顧問。該公司領(lǐng)導(dǎo)金融，商業(yè)，房地產(chǎn)，設(shè)計(jì)，工程和成本咨詢咨詢服務(wù)。

Arup團(tuán)隊(duì)包括建筑咨詢的HOK，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的BAE和外展的MBI媒體。Sheppard Mullin向業(yè)主提供法律建議。

Plenary Group是該聯(lián)盟的主要P3開發(fā)商，獨(dú)家股權(quán)提供商和財(cái)務(wù)安排人，其中包括Clark Construction，Edgemoor，Johnson Controls和SOM。

安聯(lián)集團(tuán)在私人配售中提供2.37億美元的長(zhǎng)期融資。三井住友銀行(Sumitomo Mitsui Banking Corp.)提供2.13億美元的貸款。長(zhǎng)灘將提供1,180萬美元的現(xiàn)金和土地，價(jià)值近3000萬美元。全體會(huì)議正在出資2100萬美元。

Arup管理從RFP到談判結(jié)束的整個(gè)過程，幫助項(xiàng)目比預(yù)期更快地實(shí)現(xiàn)。

“對(duì)于這個(gè)城市來說，增加的一個(gè)重要價(jià)值就是P3模型如何加速傳統(tǒng)的項(xiàng)目開發(fā)過程，使用傳統(tǒng)的項(xiàng)目交付方法進(jìn)行為期兩年的過程，”Arup的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人Orion Fulton ， 說過。

Arup曾擔(dān)任多個(gè)項(xiàng)目的顧問，包括舊金山的Presidio Parkway，洛杉磯會(huì)議中心和魁北克的新尚普蘭大橋。

施工已經(jīng)開始，項(xiàng)目的下一階段正在啟動(dòng)。