私人租賃行業(yè)是未來(lái)投資的一個(gè)令人興奮的空間

Gresham House是一家專業(yè)的另類資產(chǎn)管理公司，它提供了英國(guó)戰(zhàn)略投資基金(BSIF)對(duì)Rise Homes投資的最新信息，這是一個(gè)私人租賃行業(yè)(PRS)平臺(tái)，通過投資可負(fù)擔(dān)的新建租賃物業(yè)，帶來(lái)積極的社會(huì)影響。英國(guó)的關(guān)鍵工人人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

Rise Homes主要投資于新建，高品質(zhì)但物有所值的“物有所值”的租賃住宿，位于靠近主要就業(yè)區(qū)域的區(qū)域。該平臺(tái)旨在解決由于英國(guó)住房使用權(quán)的明確變化所導(dǎo)致的專業(yè)管理和價(jià)格合理的租賃住宿供應(yīng)不足的問題。

BSIF和Rise Homes認(rèn)為，這種模式可以幫助解決英國(guó)住宅物業(yè)供應(yīng)的長(zhǎng)期不平衡問題。目的是在強(qiáng)大的區(qū)域地區(qū)建立一個(gè)價(jià)格合理的租賃物業(yè)的大量投資組合。Rise Homes和BSIF最初的重點(diǎn)將是收購(gòu)和交付提供“中等個(gè)位數(shù)”凈收益的計(jì)劃，以建立多元化的租賃資產(chǎn)組合。

Rise Homes目前在曼徹斯特和斯托克波特有兩個(gè)初步計(jì)劃，兩個(gè)站點(diǎn)共有209套公寓。這些場(chǎng)地位于重要的當(dāng)?shù)刂亟ㄓ?jì)劃的核心地帶，現(xiàn)在正在得到充分利用，帶來(lái)積極的社會(huì)影響，而不是空置新建的公寓，為勞動(dòng)人民提供寬敞，方便和實(shí)惠的出租住宿。公寓的預(yù)測(cè)租金已基準(zhǔn)達(dá)到了那些能夠獲得當(dāng)?shù)仄骄べY的人所能承受的水平。

公寓靠近大學(xué)，醫(yī)療設(shè)施和交通連接等重要服務(wù)，提供高品質(zhì)的居民服務(wù)，包括高速寬帶，定制家具，安全和Ringley Planet Rent的屢獲殊榮的物業(yè)管理服務(wù)。這些網(wǎng)站鼓勵(lì)一個(gè)繁忙而充滿活力的社區(qū)，為Stockport網(wǎng)站上的居民提供靈活的工作空間，并計(jì)劃在所有地點(diǎn)提供重要的場(chǎng)所制定計(jì)劃和戶外公共空間，旨在鼓勵(lì)社區(qū)意識(shí)的發(fā)展。提供長(zhǎng)租約以及公寓的質(zhì)量和可負(fù)擔(dān)性預(yù)計(jì)將鼓勵(lì)租戶停留時(shí)間超過平均水平，從而促進(jìn)社區(qū)的建立。

迄今為止，BSIF和Rise Homes一直致力于與位于英格蘭北部的專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富的區(qū)域承包商合作，提供目前正在進(jìn)行的計(jì)劃。沒有規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與具有當(dāng)?shù)貙I(yè)經(jīng)驗(yàn)的建筑公司合作也可以降低風(fēng)險(xiǎn)。展望未來(lái)這一趨勢(shì)將持續(xù)下去，因?yàn)槲覀兿嘈胚@種模式可以在我們的網(wǎng)站收購(gòu)和交付計(jì)劃中提供真正的好處。我們靈活的方法使我們能夠考慮“地面”建筑以及未使用且適合翻新的場(chǎng)地。不同尋常的是，我們也很樂意與承包商和土地所有者一起在合資企業(yè)結(jié)構(gòu)下提供場(chǎng)地。該平臺(tái)以具有成本效益的方式為投資者提供共同投資機(jī)會(huì)。

Rise Homes計(jì)劃在2019年開始實(shí)施另外四項(xiàng)計(jì)劃，其中包括在包括謝菲爾德在內(nèi)的強(qiáng)大區(qū)域地點(diǎn)開發(fā)492套經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的公寓，其中許多地點(diǎn)位于城市更新計(jì)劃中。Rise Homes的首席執(zhí)行官Nigel Rawlings及其專注的團(tuán)隊(duì)自2012年以來(lái)一直在開發(fā)和管理Build to Rent項(xiàng)目，并且在三個(gè)計(jì)劃中完成了超過670個(gè)單元的成功記錄，提供了可靠的財(cái)務(wù)結(jié)果。Rise Homes董事長(zhǎng)Andrew Pratt在房地產(chǎn)行業(yè)擁有悠久而卓越的職業(yè)生涯，并于2006年至2011年擔(dān)任Grainger Plc的英國(guó)董事總經(jīng)理。

BSIF首席基金經(jīng)理Ben Guest表示：“我們認(rèn)為私人租賃行業(yè)是未來(lái)投資的一個(gè)令人興奮的空間。由于負(fù)擔(dān)能力的限制和生活方式的決定，越來(lái)越多的英國(guó)家庭選擇長(zhǎng)期住在租來(lái)的住所。我們正在與經(jīng)驗(yàn)豐富的Rise Homes團(tuán)隊(duì)合作，為專業(yè)人士和家庭提供優(yōu)質(zhì)，物有所值和方便的新建租賃住房。我們?cè)谟?guó)地區(qū)擁有令人興奮的項(xiàng)目管道，我們有信心將獲得具有吸引力的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整回報(bào)，同時(shí)也能帶來(lái)積極的社會(huì)影響。我們認(rèn)為，Rise模式可以在多個(gè)層面為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)增加價(jià)值，并有助于解決住宅物業(yè)市場(chǎng)的長(zhǎng)期供需失衡問題。“

Rise Homes董事長(zhǎng)Andrew Pratt表示：“BSIF是理想的合作伙伴，幫助我們?cè)谟?jì)劃于今年開始的區(qū)域地區(qū)實(shí)現(xiàn)我們雄心勃勃的可負(fù)擔(dān)得起的私人租賃住宿渠道。我們不僅對(duì)BSIF投資團(tuán)隊(duì)的才能印象深刻，我們還認(rèn)為投資于能夠產(chǎn)生積極社會(huì)影響的項(xiàng)目以及財(cái)務(wù)回報(bào)的理念與我們自己的價(jià)值觀相吻合。來(lái)自地方養(yǎng)老基金當(dāng)局的投資也很有吸引力。“