我們繼續(xù)看到有利的機(jī)會來擴(kuò)大Rexford的優(yōu)質(zhì)工業(yè)資產(chǎn)

Rexford Industrial Realty是一家房地產(chǎn)投資信托公司，專注于擁有和經(jīng)營位于南加州填充市場的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)以1,950萬美元的價格收購了工業(yè)產(chǎn)權(quán)，并以1,040萬美元的價格出售了三棟房產(chǎn)。

該收購的資金來自現(xiàn)有現(xiàn)金以及處置收益的再投資。

“我們繼續(xù)利用我們的研究驅(qū)動平臺和廣泛的市場關(guān)系，為南加州高度分散且供應(yīng)受限的填充工業(yè)市場尋找有吸引力的投資機(jī)會，”公司聯(lián)合首席執(zhí)行官Howard Schwimmer和Michael Frankel表示。“Bonelli Street是一個完全租賃的工業(yè)建筑，是在場外交易中收購的。隨著我們展望2019年，我們繼續(xù)看到有利的機(jī)會來擴(kuò)大Rexford的優(yōu)質(zhì)工業(yè)資產(chǎn)組合，以進(jìn)一步提高我們的現(xiàn)金流和為股東創(chuàng)造價值。“

該公司以1950萬美元或每平方英尺131美元的價格收購位于洛杉磯 - 圣加布里埃爾谷子市場的工業(yè)城市的Bonelli街14421-14441。該物業(yè)包括一塊占地6.21英畝的100%租賃，148,740平方英尺的單租戶工業(yè)建筑。該建筑有16個碼頭位置，22'-24'間隙，重型動力和圍欄院子。本公司擬在明顯低于市場的現(xiàn)場租約到期時續(xù)租現(xiàn)場租戶或重新租賃物業(yè)，并有機(jī)會增加租金以適應(yīng)市場價格。該建筑旨在容納兩個租戶，增強(qiáng)其多功能性和增值選擇，以便在當(dāng)前租戶騰出時重新租賃。根據(jù)CBRE，

該公司以1,040萬美元的價格出售位于洛杉磯 - 南灣子市場內(nèi)的Gardena的311,319和329 E 157th Street。這三棟建筑在3.23英畝土地上占地48,000平方英尺，全部出售給業(yè)主。該公司的物業(yè)購買價格為每平方英尺65美元，而公司的加權(quán)平均銷售價格為每平方英尺207美元。處置所得的收益在遞延稅1031交易所中回收，以資助Bonelli Street收購的一部分。