芝加哥地區(qū)的合資企業(yè)為Opportunity Zone開發(fā)投資籌集了10億美元

由兩家領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商組成的合資企業(yè)Decennial Group正在投資于Opportunity Zones，以利用新的稅收優(yōu)惠政策2017年的“減稅和就業(yè)法”創(chuàng)建了“機(jī)會(huì)區(qū)”，當(dāng)機(jī) ial Group正在投資于Opportunity Zones，以利用新的稅收優(yōu)惠政策。2017年的“減稅和就業(yè)法”創(chuàng)建了“機(jī)會(huì)區(qū)”，當(dāng)機(jī)會(huì)基金將90%以上的資產(chǎn)投入分區(qū)財(cái)產(chǎn)時(shí)，美國國稅局將為低收入地區(qū)的某些投資提供稅收優(yōu)惠。

根據(jù)美國財(cái)政部的數(shù)據(jù)，截至去年12月，美國有近8,800個(gè)機(jī)會(huì)區(qū)及其5個(gè)財(cái)產(chǎn)。開發(fā)商必須在今年年底之前投資合格機(jī)會(huì)區(qū)，以滿足七年的持有期，允許他們排除15%的遞延資本收益。美國國稅局正處于最終確定該計(jì)劃監(jiān)管框架的最后階段。

其中一家投資實(shí)體是位于芝加哥的Decennial Group，該集團(tuán)的目標(biāo)是投資10億美元用于開發(fā)項(xiàng)目，以利用2017年法律規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)The Real Deal的說法，未來十年合資公司可能會(huì)為新項(xiàng)目投資高達(dá)200億美元，該公司還報(bào)告稱，Decennial Group正在全國范圍內(nèi)的機(jī)遇區(qū)探索250個(gè)潛在項(xiàng)目，至少在高級(jí)談判中三個(gè)項(xiàng)目。

Decennial Group是一家合資企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司Farpoint Development的創(chuàng)始人Scott Goodman組成;Clay Clark，Clayco的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官，Clayco，全方位服務(wù)的開發(fā)，規(guī)劃，建筑，工程和建筑公司;和Clayco的房地產(chǎn)開發(fā)公司CRG的總裁Shawn Clark。

根據(jù)一份準(zhǔn)備好的聲明，Decennial Group將專注于位于Opportunity Zones的商業(yè)，工業(yè)，多戶和能源項(xiàng)目，特別是在美國的中心地區(qū)。

Farpoint Development的投資之一是Burnham Lakefront，位于芝加哥南部的機(jī)遇區(qū)內(nèi)

在Goodman的開發(fā)項(xiàng)目中，Burnham Lakefront是一個(gè)占地100英畝的校園，位于最近指定的機(jī)會(huì)區(qū)內(nèi)，該區(qū)域位于芝加哥南側(cè)McCormick Place Marshalling Yard附近的Michael Reese醫(yī)院舊址。該開發(fā)商計(jì)劃沿著兩英里的湖畔建造1200萬平方英尺的垂直建筑。

“Decennial將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行明智的長期投資，但我們將首先利用深厚的關(guān)系以及Heartland已經(jīng)擁有的強(qiáng)大交易渠道，我們擁有無與倫比的投資經(jīng)驗(yàn)，”古德曼說。

Bob Clark補(bǔ)充說，CRG將提供開發(fā)和選址專業(yè)知識(shí)以及設(shè)計(jì) - 建造服務(wù)，以便Decennial Group能夠“迅速采取行動(dòng)，在全國范圍內(nèi)提供大量的OZ機(jī)會(huì)”。

Decennial Group通過可再生能源戰(zhàn)略與其他OZ基金區(qū)別開來，該戰(zhàn)略由David Pavlik領(lǐng)導(dǎo)，他是1100萬英畝的聯(lián)合創(chuàng)始人和負(fù)責(zé)人，這是一個(gè)領(lǐng)先的能源房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，已經(jīng)構(gòu)建了超過20億美元的可再生能源和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

該合資企業(yè)已聘請華盛頓特區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官史蒂夫格里克曼擔(dān)任管理團(tuán)隊(duì)的高級(jí)顧問。Glickman是經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新集團(tuán)的聯(lián)合創(chuàng)始人兼前首席執(zhí)行官，該集團(tuán)是機(jī)遇區(qū)計(jì)劃的架構(gòu)師。