芝加哥地區(qū)的合資企業(yè)為Opportunity Zone開發(fā)投資籌集了10億美元

由兩家領先的房地產開發(fā)商組成的合資企業(yè)Decennial Group正在投資于Opportunity Zones，以利用新的稅收優(yōu)惠政策2017年的“減稅和就業(yè)法”創(chuàng)建了“機會區(qū)”，當機 ial Group正在投資于Opportunity Zones，以利用新的稅收優(yōu)惠政策。2017年的“減稅和就業(yè)法”創(chuàng)建了“機會區(qū)”，當機會基金將90%以上的資產投入分區(qū)財產時，美國國稅局將為低收入地區(qū)的某些投資提供稅收優(yōu)惠。

根據美國財政部的數(shù)據，截至去年12月，美國有近8,800個機會區(qū)及其5個財產。開發(fā)商必須在今年年底之前投資合格機會區(qū)，以滿足七年的持有期，允許他們排除15%的遞延資本收益。美國國稅局正處于最終確定該計劃監(jiān)管框架的最后階段。

其中一家投資實體是位于芝加哥的Decennial Group，該集團的目標是投資10億美元用于開發(fā)項目，以利用2017年法律規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。根據The Real Deal的說法，未來十年合資公司可能會為新項目投資高達200億美元，該公司還報告稱，Decennial Group正在全國范圍內的機遇區(qū)探索250個潛在項目，至少在高級談判中三個項目。

Decennial Group是一家合資企業(yè)，由房地產開發(fā)公司Farpoint Development的創(chuàng)始人Scott Goodman組成;Clay Clark，Clayco的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官，Clayco，全方位服務的開發(fā)，規(guī)劃，建筑，工程和建筑公司;和Clayco的房地產開發(fā)公司CRG的總裁Shawn Clark。

根據一份準備好的聲明，Decennial Group將專注于位于Opportunity Zones的商業(yè)，工業(yè)，多戶和能源項目，特別是在美國的中心地區(qū)。

Farpoint Development的投資之一是Burnham Lakefront，位于芝加哥南部的機遇區(qū)內

在Goodman的開發(fā)項目中，Burnham Lakefront是一個占地100英畝的校園，位于最近指定的機會區(qū)內，該區(qū)域位于芝加哥南側McCormick Place Marshalling Yard附近的Michael Reese醫(yī)院舊址。該開發(fā)商計劃沿著兩英里的湖畔建造1200萬平方英尺的垂直建筑。

“Decennial將在全國范圍內進行明智的長期投資，但我們將首先利用深厚的關系以及Heartland已經擁有的強大交易渠道，我們擁有無與倫比的投資經驗，”古德曼說。

Bob Clark補充說，CRG將提供開發(fā)和選址專業(yè)知識以及設計 - 建造服務，以便Decennial Group能夠“迅速采取行動，在全國范圍內提供大量的OZ機會”。

Decennial Group通過可再生能源戰(zhàn)略與其他OZ基金區(qū)別開來，該戰(zhàn)略由David Pavlik領導，他是1100萬英畝的聯(lián)合創(chuàng)始人和負責人，這是一個領先的能源房地產開發(fā)平臺，已經構建了超過20億美元的可再生能源和基礎設施項目。

該合資企業(yè)已聘請華盛頓特區(qū)開發(fā)有限責任公司的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官史蒂夫格里克曼擔任管理團隊的高級顧問。Glickman是經濟創(chuàng)新集團的聯(lián)合創(chuàng)始人兼前首席執(zhí)行官，該集團是機遇區(qū)計劃的架構師。