上海樓市新政出臺：開發(fā)商和購房者紛紛行動起來

近日，上海樓市又迎來一輪重磅政策的出臺，這一消息在業(yè)內(nèi)外引起了廣泛關(guān)注和熱議。據(jù)第一財經(jīng)記者獲悉，5月27日，上海市發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，這一系列政策措施將于2024年5月28日正式實施。

這份通知從多個方面對樓市政策進行了全方位優(yōu)化，主要包括社保繳納年限、購房資格、首付比例、房貸利率等內(nèi)容。據(jù)億翰智庫的分析，作為第一個響應(yīng)政策號召的一線城市，上海此次政策的調(diào)整充分體現(xiàn)了對穩(wěn)定市場的決心和積極性，旨在減輕居民還貸壓力，提振居民信心。

針對購房資格要求的調(diào)整是此次新政的重要內(nèi)容之一。特別引人關(guān)注的是，針對非上海戶籍人士購房的政策放寬，社保或個稅年限從過去的“連續(xù)繳納滿5年及以上”縮短為“連續(xù)繳納滿3年及以上”。此外，非上海戶籍購房者的購房范圍也得到了顯著擴大，例如非滬籍單身人士的購房區(qū)域已經(jīng)擴大至外環(huán)內(nèi)二手房，為更多人提供了購房機會。

另外，此次政策還對離婚購房、贈與等方面進行了松綁，取消了離異購房合并計算住房套數(shù)規(guī)定，對于住房贈與也進行了相應(yīng)調(diào)整。這些舉措的實施將更好地滿足市場需求，為購房者提供更多的選擇和便利。

除了購房資格的調(diào)整，此次政策還對住房信貸方面進行了有效優(yōu)化。首付比例的大幅下調(diào)以及房貸利率的調(diào)整，將有效降低購房成本，釋放購房需求。據(jù)分析，這將刺激樓市的交易活動，有助于樓市的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

而這一政策的落地，也迅速引起了開發(fā)商和購房者的積極行動。一些開發(fā)商已經(jīng)開始調(diào)整項目價格，并開啟了促銷活動；而購房者也紛紛前來咨詢和簽約。例如，據(jù)悉，上海龍湖青云闕項目已經(jīng)開啟“24小時不打烊”模式，售樓處已有購房者在簽訂合同，一些客戶也在討論著購房的細節(jié)。

總的來說，上海樓市新政的出臺為市場帶來了新的活力和機遇，也為購房者提供了更多的選擇和便利。隨著這一系列政策的逐步落地和實施，相信上海樓市將迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。