人工智能可以對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生重大影響

流入英國人工智能初創(chuàng)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資資金在2019年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的32億美元，使其成為最熱門的行業(yè)之一。

這種財(cái)務(wù)上的飛速發(fā)展，再加上更大膽的算法，大數(shù)據(jù)和更好的基礎(chǔ)架構(gòu)，使創(chuàng)始人和出資者加入了AI方程。然而，根據(jù)最近的一份報(bào)告，被歸類為AI初創(chuàng)企業(yè)的歐洲公司中有40%實(shí)際上并未使用人工智能。

人工智能只是一種時(shí)尚嗎?還是值得炒作?

人工智能使人類能力可以通過大規(guī)模技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。盡管自1950年代以來就存在基于規(guī)則的程序，但如今的AI通常與機(jī)器學(xué)習(xí)有關(guān)，它使系統(tǒng)能夠自動(dòng)從數(shù)據(jù)中學(xué)習(xí)并從經(jīng)驗(yàn)中改進(jìn)，而無需進(jìn)行明確的編程。

從預(yù)測患者何時(shí)患病到教無人駕駛汽車了解周圍環(huán)境，這可以應(yīng)用于各種預(yù)測和優(yōu)化挑戰(zhàn)。

為了利用這項(xiàng)技術(shù)，初創(chuàng)公司的創(chuàng)始人需要獲得與應(yīng)用AI相關(guān)的人才的訪問權(quán)，對(duì)大型專有數(shù)據(jù)培訓(xùn)集的訪問權(quán)以及領(lǐng)域知識(shí)，以提供對(duì)行業(yè)內(nèi)機(jī)遇的深刻見解。創(chuàng)始人需要確定可觀的目標(biāo)市場，并了解他們要解決的問題。

我認(rèn)為沒有比房地產(chǎn)更好的AI應(yīng)用目標(biāo)市場了。它不僅是世界上最大，最重要的資產(chǎn)類別，而且還是采用技術(shù)變革的最后行業(yè)之一。

以色列創(chuàng)業(yè)公司 Skyline AI就是一個(gè)很好的例子，該公司通過針對(duì)多戶家庭資產(chǎn)的最全面數(shù)據(jù)集培訓(xùn)其技術(shù)，從而消除了投資決策中的猜測。

在過去的50年中，從130多個(gè)來源中挖掘數(shù)據(jù)并分析了每個(gè)屬性的10,000多個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，其技術(shù)可以估算資產(chǎn)價(jià)值，預(yù)測未來表現(xiàn)并發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)。

人工智能還可以優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)間和成本。北歐初創(chuàng)公司 Spacemaker AI 是一種開發(fā)工具，用于最大程度地發(fā)揮建筑潛力。房地產(chǎn)專業(yè)人士可以使用它在數(shù)小時(shí)內(nèi)生成和評(píng)估數(shù)十億美元的多層建筑開發(fā)解決方案，從而針對(duì)各種不同參數(shù)(例如日光照射，噪音污染和公寓面積)分析設(shè)計(jì)。

該公司已與歐洲領(lǐng)先的開發(fā)商合作，包括Skanska，OBOS，AF Gruppen和Bouygues，以幫助他們減少關(guān)鍵的規(guī)劃時(shí)間，同時(shí)將可售空間增加兩位數(shù)。