專(zhuān)家稱(chēng)不取消公攤是保護(hù)老百姓權(quán)益

近日，一女子買(mǎi)69平公寓37平為公攤的消息引起了人們的關(guān)注。對(duì)此中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)虞曉芬表示“按照建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)或者產(chǎn)權(quán)確認(rèn)也是對(duì)老百姓權(quán)益的一種保護(hù)”。

情況介紹

據(jù)了解，這位女子購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出賣(mài)人為西安康翰置業(yè)有限公司，她購(gòu)買(mǎi)的這套房產(chǎn)公攤率超過(guò)了50%，讓她有些難以接受，對(duì)此置業(yè)顧問(wèn)表示在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)向她說(shuō)明了公攤等問(wèn)題，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有提出異議。根據(jù)天眼查信息，西安康翰置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2019年，注冊(cè)資本1020萬(wàn)人民幣，由榮安地產(chǎn)全資持股，2022年的年報(bào)顯示，公司共有9人參保，全資股東榮安地產(chǎn)股份有限公司成立于1989年5月，1993年8月份在A股上市，注冊(cè)資本為31.84億人民幣。

關(guān)于公攤的討論

雖然老百姓“苦公攤久矣”，業(yè)內(nèi)人士卻普遍認(rèn)為取消公攤并不是一件一蹴而就的事情，甚至有可能對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益造成侵害，他們認(rèn)為，公攤面積過(guò)小可能會(huì)導(dǎo)致電梯間變得更加狹窄、公共活動(dòng)區(qū)域減少，甚至出現(xiàn)一梯多戶的情況，嚴(yán)重影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。還有專(zhuān)家認(rèn)為，看似取消公攤能夠順應(yīng)民意，實(shí)際上這卻會(huì)對(duì)老百姓的利益造成損害，公攤被取消之后很多服務(wù)都需要業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，比如電梯、樓道、綠化等等，公攤面積取消之后也就意味著這些費(fèi)用都需要業(yè)主自行負(fù)責(zé)，這也會(huì)給經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱的家庭再次帶來(lái)沉重的負(fù)擔(dān)。如果沒(méi)有公攤，那么開(kāi)發(fā)商也會(huì)從其他的地方來(lái)獲得原本公攤占有的利潤(rùn)，比如提高價(jià)格等等，有公攤價(jià)格也是為了避免不良商家虛報(bào)公攤面積獲取利益。