房地產(chǎn)公司考慮成立專門團(tuán)隊(duì)以遵守RERA

行業(yè)觀察人士指出，仍需要做很多工作才能確保“房地產(chǎn)調(diào)控法”的正確實(shí)施

隨著“房地產(chǎn)調(diào)控法”于5月1日生效，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商急于滿足監(jiān)管要求。一些開(kāi)發(fā)商正在考慮建立一個(gè)“符合RERA標(biāo)準(zhǔn)的團(tuán)隊(duì)”，該團(tuán)隊(duì)將研究該法案的細(xì)節(jié)。其他人正忙著滿足RERA中各種規(guī)定所需的文件。

“房地產(chǎn)法案標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)新時(shí)代的到來(lái)，”Puravankara項(xiàng)目負(fù)責(zé)人Ashish R Puravankara表示。“我們已經(jīng)考慮到規(guī)則并做了一切必要的準(zhǔn)備工作。我們還任命了一名RERA合規(guī)官，他將在我們現(xiàn)有的法律職能范圍內(nèi)工作，以監(jiān)督并確保遵守該法案規(guī)定的法規(guī)。“

“正在接近完工的正在進(jìn)行的項(xiàng)目的幾個(gè)建設(shè)者正忙著安排當(dāng)?shù)卣娜胱∽C書(OC)，以避免屬于該法案，”Puranik Builders醫(yī)學(xué)博士Shailesh Puranik說(shuō)。

在線交易咨詢平臺(tái)也在努力向消費(fèi)者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

QuikrHomes負(fù)責(zé)人Manish Sinha說(shuō)：“像我們這樣的在線房地產(chǎn)平臺(tái)可以幫助創(chuàng)建一個(gè)基于有形數(shù)據(jù)的值得信賴的環(huán)境。但是，為許多新要求提供數(shù)據(jù)和信息將是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)。整個(gè)買家和建筑商社區(qū)需要重新調(diào)整地毯面積的概念，延遲成本，以項(xiàng)目為中心的資金和費(fèi)用，以及重大處罰的可能性。我們認(rèn)為，權(quán)威機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)監(jiān)管局)需要妥善管理實(shí)施，以避免由于所提出的變更的大規(guī)模性質(zhì)，可能會(huì)持續(xù)幾個(gè)季度的行業(yè)混亂。“

業(yè)界觀察人士指出，仍需要做很多工作才能確保該法案的正確實(shí)施。

RICS全球醫(yī)學(xué)博士 - 新興企業(yè)Sachin Sandhir表示：“在大多數(shù)情況下，尚未制定執(zhí)行該法案規(guī)則和條例的正式機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)監(jiān)管局); 所以必須讓他的項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)人員仍然不知道該去哪里。如果開(kāi)發(fā)商因未能及時(shí)組建的權(quán)力而面臨收入損失，那么看誰(shuí)將承擔(dān)法律責(zé)任將會(huì)很有意思。“

Sandhir說(shuō)，發(fā)展，住房委員會(huì)等公共完全屬于這項(xiàng)法律的范圍，因?yàn)?ldquo;發(fā)起人”一詞也包括這些權(quán)力。然而，到目前為止，沒(méi)有跡象表明這些公共 - 也開(kāi)發(fā)房地產(chǎn) - 已經(jīng)根據(jù)該法提出了新的合規(guī)框架。

他說(shuō)，政府必須教育開(kāi)發(fā)商 - 無(wú)論是在公共部門還是私營(yíng)部門 - 都要遵守法律。