在姐妹郊區(qū)購(gòu)買房屋可以節(jié)省數(shù)千

購(gòu)買房屋可以測(cè)試您的情緒，當(dāng)您的預(yù)算與您的夢(mèng)想地點(diǎn)不符時(shí)，這一點(diǎn)尤為艱難。所以，你如何妥協(xié)?

根據(jù)新的realestate.com.au數(shù)據(jù)，買家準(zhǔn)備將他們的搜索從理想的社區(qū)轉(zhuǎn)移到其姐妹郊區(qū)，可以節(jié)省數(shù)千美元。

什么是姐妹郊區(qū)?

郊區(qū)距離商務(wù)區(qū)有一段相似的距離，是一個(gè)擁有一流設(shè)施的熱門地區(qū)，但房?jī)r(jià)中位數(shù)低得多，被稱為姐妹郊區(qū)。

有時(shí)候這些地區(qū)就在一個(gè)廣受歡迎的郊區(qū)旁邊，但通常在城鎮(zhèn)另一邊的姐妹郊區(qū)可以找到更加極端的價(jià)格差異，這里有類似的通勤距離和公共設(shè)施，如公園或咖啡館。

什么是你夢(mèng)寐以求的地方的姐妹郊區(qū)，你能為這個(gè)地區(qū)的房子支付多少錢?使用此交互式查找。

這些地區(qū)為買家提供了一個(gè)相對(duì)更實(shí)惠的地方。

通常房屋或土地都比較大，雖然買家可能需要妥協(xié)一些生活方式因素，例如離海灘稍遠(yuǎn)一些，這些郊區(qū)可能是一個(gè)很好的選擇。

新的realestate.com.au數(shù)據(jù)顯示，如果買家在姐妹郊區(qū)購(gòu)買房屋到一些全國(guó)最昂貴和最受歡迎的地區(qū)，他們可以根據(jù)中位數(shù)價(jià)格節(jié)省182,000美元到2,875,000美元。

從2019年7月31日的12個(gè)月中獲取的數(shù)據(jù)突出了每個(gè)首都城市的一個(gè)主要街區(qū)及其便宜得多的姐妹郊區(qū)。

例如，位于布里斯班的Teneriffe河畔郊區(qū)，擁有歷史悠久的倉(cāng)庫(kù)式建筑中的舊房和公寓，房?jī)r(jià)中位數(shù)為1,862,500美元，距離CBD不到3公里。

然而，在東布里斯班，房?jī)r(jià)中位數(shù)為835,000美元，買家可以在一個(gè)擁有同樣出色的咖啡館和公園的地區(qū)找到許多原始的昆士蘭人，距離商務(wù)區(qū)約3公里。

姐妹郊區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上漲

根據(jù)realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee的說(shuō)法，歷史上姐妹郊區(qū)已成為買家的巨大投資，因?yàn)檫@些負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)會(huì)隨著時(shí)間的推移而變化并變得更具吸引力。

“例如，在悉尼發(fā)生的事情，東部變得非常昂貴，人們已經(jīng)定價(jià)，他們已經(jīng)向西遷移。因此，在西方長(zhǎng)期發(fā)生的事情是城市更新，年輕人搬進(jìn)來(lái)，你已經(jīng)改善了咖啡館和餐館以及其他所有。從投資的角度來(lái)看，它在過(guò)去是有道理的。“

“我們?cè)谖鞣娇吹降氖?，如果你能以更少的錢購(gòu)買一個(gè)非常相似的優(yōu)質(zhì)住宅，那么這是一個(gè)非常有吸引力的選擇，”她說(shuō)。

鑒于許多買家的負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題，尤其是墨爾本和悉尼的買家，姐妹郊區(qū)幫助個(gè)人找到更適合預(yù)算的其他區(qū)域。

“這是一個(gè)負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題。貝爾維尤山(Bellevue Hill)500萬(wàn)美元的購(gòu)買對(duì)于幾乎所有人來(lái)說(shuō)都是遙不可及的。但是，一旦你到達(dá)西部的一個(gè)價(jià)格在1到2百萬(wàn)美元之間的郊區(qū)，那么能夠負(fù)擔(dān)得起的買家就會(huì)增加，這也有助于價(jià)格增長(zhǎng)(在那些地區(qū))，“她說(shuō)。

Conisbee說(shuō)，隨著春季銷售季節(jié)即將到來(lái)，那些希望在一個(gè)被認(rèn)定為姐妹郊區(qū)的地區(qū)出售房產(chǎn)的人現(xiàn)在是獲得優(yōu)惠價(jià)格的好時(shí)機(jī)。

“我們有很多買家，庫(kù)存不多，最終會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲。對(duì)市場(chǎng)肯定有更多的信心，我們對(duì)負(fù)面負(fù)債沒(méi)有變化的事實(shí)對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是積極的，我們也有兩次降息，可能會(huì)有更多的降息，而且融資非常便宜 - 這非常積極。目前市場(chǎng)上有很多好消息，而且這些消息正在流向realestate.com.au上的搜索(活動(dòng))增加，“她說(shuō)。