預(yù)測(cè)顯示悉尼下周末將拍賣(mài)750多處房產(chǎn) 僅12月14日就將拍賣(mài)600處

悉尼的拍賣(mài)市場(chǎng)正處于18個(gè)月最大的考驗(yàn)中，近900處物業(yè)受到了持續(xù)的買(mǎi)家興趣和賣(mài)家情緒的提高。

計(jì)劃在周六拍賣(mài)總共876處房屋，而上周為768處，這是自2018年初的超級(jí)星期六以來(lái)最繁忙的銷(xiāo)售日，當(dāng)時(shí)計(jì)劃在3月24日拍賣(mài)約1100套房屋。

盡管春季銷(xiāo)售旺季通常會(huì)在本周末結(jié)束，但預(yù)測(cè)顯示，下周末將拍賣(mài)750多處房產(chǎn)，12月14日將拍賣(mài)600處。

專(zhuān)家稱(chēng)，盡管自7月中旬以來(lái)，清盤(pán)率一直保持強(qiáng)勁，自7月中旬以來(lái)，大多數(shù)周六都超過(guò)了70%。盡管今年早些時(shí)候拍賣(mài)量的下降使新的市場(chǎng)信心有所減弱，但情況已不再如此。McGrath的首席拍賣(mài)師斯科特·肯尼迪·格林(Scott Kennedy Green)表示：“擁有大量房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)，始終是通關(guān)率的試金石。” [但是]如果有更多的買(mǎi)家進(jìn)入拍賣(mài)市場(chǎng)，買(mǎi)家的活動(dòng)并未放緩。購(gòu)買(mǎi)游泳池。”

他補(bǔ)充說(shuō)：“這讓供應(yīng)商感到高興，而且拍賣(mài)前似乎很少發(fā)生交易。”

麥格拉思周六計(jì)劃進(jìn)行140次拍賣(mài)。盡管如此，許多人仍有望提前出售，Domain的最新月度拍賣(mài)數(shù)據(jù)顯示，三分之一的房產(chǎn)在拍賣(mài)前就被搶購(gòu)，這是2013年9月以來(lái)的最高價(jià)。

肯尼迪•格林說(shuō)：“如果有合適的房產(chǎn)，那么想?yún)⒓优馁u(mài)會(huì)或之前參加拍賣(mài)會(huì)的買(mǎi)家并不稀少。”他指出，市場(chǎng)活動(dòng)很可能會(huì)持續(xù)到圣誕節(jié)之前的周末。

該市的內(nèi)西部地區(qū)將在周六拍賣(mài)最多，計(jì)劃拍賣(mài)128所房屋，其次是內(nèi)城區(qū)和東郊和西北地區(qū)，分別進(jìn)行118拍賣(mài)和96拍賣(mài)。

這將是Cooley Auctions一年中最繁忙的拍賣(mài)日，預(yù)定進(jìn)行83次拍賣(mài)。本月到目前為止，代理商的清盤(pán)率達(dá)到了71%，幾乎有30%的房屋在先出售，平均每次拍賣(mài)有4.3個(gè)競(jìng)標(biāo)者。

“春季市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易量有所增加，”達(dá)米恩·庫(kù)利(Damien Cooley)說(shuō)。“ [但是]實(shí)際上，我們看到的結(jié)果是改善，而不是惡化。”

他補(bǔ)充說(shuō)：“我們已經(jīng)看到拍賣(mài)中競(jìng)標(biāo)者的平均數(shù)量有所增加……這表明我們有更多的買(mǎi)家進(jìn)入市場(chǎng)。”而且，有更多的買(mǎi)家愿意在拍賣(mài)前提供報(bào)價(jià)……人們擔(dān)心會(huì)在拍賣(mài)會(huì)上付出更多。”

“我并不一定稱(chēng)其為害怕錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，但我認(rèn)為這有點(diǎn)緊迫性，人們?cè)谡f(shuō)'現(xiàn)在就進(jìn)入'。”

Cooley先生預(yù)計(jì)周六會(huì)有一些強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)，而買(mǎi)家將在2020年“重返市場(chǎng)”。他還希望更多的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)，因?yàn)?月份的拍賣(mài)已經(jīng)預(yù)定–一個(gè)代理商已經(jīng)準(zhǔn)備好進(jìn)行15場(chǎng)拍賣(mài)。