在改革的支持下 經(jīng)濟(jì)適用房部門即將起飛

盡管城市土地價(jià)格居高不下，但經(jīng)濟(jì)適用房的投資者對政策改革和該部門獲得“基礎(chǔ)設(shè)施”地位持樂觀態(tài)度。

班加羅爾，海德拉巴和浦那經(jīng)濟(jì)適用房的前景一片光明，一些主要參與者正在開展項(xiàng)目。“目前有限的新推出和低價(jià)格通脹的趨勢將在2018年繼續(xù)，”VBHC的首席執(zhí)行官Ram Walase表示。

“終端用戶的需求，尤其是經(jīng)濟(jì)適用房市場的需求，將繼續(xù)成為亮點(diǎn)，主要受到Pradhan Mantri Gramin Awaas Yojana(PMAY)補(bǔ)貼和政府對該細(xì)分市場政策的有利政策的推動(dòng)，”他說。

“我們預(yù)計(jì)今年(2018年)將在經(jīng)濟(jì)適用房開工。我們看到政府對房地產(chǎn)行業(yè)的推動(dòng)有所增加，預(yù)計(jì)會(huì)鼓勵(lì)外國和國內(nèi)投資者，“他補(bǔ)充說。

政策提升

“重要的政策措施，如經(jīng)濟(jì)適用住房部門的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，RERA，GST和RBI雙月政策已經(jīng)重組了該體系，并通過在市場中建立透明度和問責(zé)制來加強(qiáng)投資者信任。”

根據(jù)Walase的說法，該行業(yè)需要大約18-24個(gè)月才能從庫存過剩和監(jiān)管干預(yù)的影響中恢復(fù)過來。然而，這些破壞可能會(huì)推動(dòng)該行業(yè)的長期變態(tài)。

Brigade Group營銷和銷售高級(jí)副總裁Viswa Prathap Jesu表示，“放寬監(jiān)管規(guī)范并擴(kuò)大PMAY信貸補(bǔ)貼計(jì)劃的范圍，這是推出經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的良好案例。”

目標(biāo)2022

公共私人合作伙伴關(guān)系(PPP)令人興奮，并在2022年之前促進(jìn)對所有目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房和住房的私人投資，Quikr Homes負(fù)責(zé)人Sonu Abhinandan表示。

Abhinandan分享了由Quikr Homes進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果，他說：“這表明45%的受訪者計(jì)劃在不久的將來推出經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，34%的受訪者仍希望在中段推出住房項(xiàng)目。與經(jīng)濟(jì)實(shí)惠和中等住房項(xiàng)目相比，只有12%的開發(fā)商更愿意推出3-4 BHK的豪華項(xiàng)目。除了這些住宅項(xiàng)目外，9%的建筑商對商業(yè)開發(fā)表現(xiàn)出興趣。“