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賴斯:公寓市場(chǎng)增長(zhǎng)趨于平穩(wěn)

2022-07-11 03:45:01 編輯：朱園輪 來源：
導(dǎo)讀 房屋崩盤后，租賃市場(chǎng)起飛，因?yàn)樗菁{了數(shù)百萬失去家園的人。不穩(wěn)定的就業(yè)市場(chǎng)和更嚴(yán)格的抵押貸款資格標(biāo)準(zhǔn)也使人們租房的時(shí)間更長(zhǎng)，導(dǎo)致高

房屋崩盤后，租賃市場(chǎng)起飛，因?yàn)樗菁{了數(shù)百萬失去家園的人。不穩(wěn)定的就業(yè)市場(chǎng)和更嚴(yán)格的抵押貸款資格標(biāo)準(zhǔn)也使人們租房的時(shí)間更長(zhǎng)，導(dǎo)致高租金和低空缺率。

那么，為什么租金不降呢？根據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》的說法，新股通常意味著這些單位進(jìn)入市場(chǎng)的價(jià)格很高，也推高了平均單價(jià)。

然而，并非全國(guó)所有地區(qū)都能夠保持其空缺率穩(wěn)定而不放棄一些東西。華盛頓特區(qū)城市伊格洛的銷售總監(jiān)帕特里克斯普魯斯告訴《華爾街日?qǐng)?bào)》，華盛頓的空置率略有上升，房東們正在提供獎(jiǎng)勵(lì)，比如幾個(gè)月的免費(fèi)租金和禮品券，以吸引潛在的租房者。

“我不認(rèn)為這是公寓市場(chǎng)的喪鐘，”REIS高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家瑞安·塞韋里諾（Ryan Severino）說，“但在未來四到五年，這將比過去四到五年更具挑戰(zhàn)性。”


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