在大多數(shù)城市需求仍然超過公寓建設

2022-07-11 03:40:00 編輯：景歡瑪來源：

導讀《全國房地產(chǎn)投資者》（National Real Estate Investor）的一份報告顯示，那些公寓建設最為積極的城市正在填補新單元，并容忍租金上漲。

《全國房地產(chǎn)投資者》（National Real Estate Investor）的一份報告顯示，那些公寓建設最為積極的城市正在填補新單元，并容忍租金上漲。

該報告稱，在丹佛、西雅圖和夏洛特等城市，多家庭開發(fā)商的成功使建筑商計劃了更多的建筑，甚至在完成已經(jīng)在施工的項目之前就開始了他們的下一個項目。

房地產(chǎn)管理軟件公司RealPage的首席經(jīng)濟學家格雷格？威利特（Greg Willet t）對該出版物表示，開發(fā)商正在堅持什么是有效的：“我們傾向于繼續(xù)在相同的地方進行最大規(guī)模的建設，”他表示。

根據(jù)RealPage研究機構(gòu)強積金研究公司（MPF Research）的研究，在公寓建設最重的10個市場中，休斯頓是唯一一個難以消化新庫存的市場。

去年那里的租金增長了1.8%，而過去三年是5.2%。威列特說，休斯敦正在建設的3.2萬套公寓可能會淹沒市場，并在未來一年左右推動租金進一步下降。他指出，油價下跌已經(jīng)傷害了該市的經(jīng)濟。

強積金研究分析及預測總監(jiān)杰伊？帕森斯（Jay Parsons）表示，即使在有大量需求來填補新建單位的頂級市場，市中心的空置率也開始上升。結(jié)果，建筑商仍然“不成比例地”專注于市中心市場，他們正在為城市其他地方規(guī)劃未來的項目。

帕森斯說：“這是一個令人鼓舞的轉(zhuǎn)變。

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