在大多數(shù)城市 需求仍然超過(guò)公寓建設(shè)

《全國(guó)房地產(chǎn)投資者》（National Real Estate Investor）的一份報(bào)告顯示，那些公寓建設(shè)最為積極的城市正在填補(bǔ)新單元，并容忍租金上漲。

該報(bào)告稱，在丹佛、西雅圖和夏洛特等城市，多家庭開(kāi)發(fā)商的成功使建筑商計(jì)劃了更多的建筑，甚至在完成已經(jīng)在施工的項(xiàng)目之前就開(kāi)始了他們的下一個(gè)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)管理軟件公司RealPage的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家格雷格？威利特（Greg Willet t）對(duì)該出版物表示，開(kāi)發(fā)商正在堅(jiān)持什么是有效的：“我們傾向于繼續(xù)在相同的地方進(jìn)行最大規(guī)模的建設(shè)，”他表示。

根據(jù)RealPage研究機(jī)構(gòu)強(qiáng)積金研究公司（MPF Research）的研究，在公寓建設(shè)最重的10個(gè)市場(chǎng)中，休斯頓是唯一一個(gè)難以消化新庫(kù)存的市場(chǎng)。

去年那里的租金增長(zhǎng)了1.8%，而過(guò)去三年是5.2%。威列特說(shuō)，休斯敦正在建設(shè)的3.2萬(wàn)套公寓可能會(huì)淹沒(méi)市場(chǎng)，并在未來(lái)一年左右推動(dòng)租金進(jìn)一步下降。他指出，油價(jià)下跌已經(jīng)傷害了該市的經(jīng)濟(jì)。

強(qiáng)積金研究分析及預(yù)測(cè)總監(jiān)杰伊？帕森斯（Jay Parsons）表示，即使在有大量需求來(lái)填補(bǔ)新建單位的頂級(jí)市場(chǎng)，市中心的空置率也開(kāi)始上升。結(jié)果，建筑商仍然“不成比例地”專注于市中心市場(chǎng)，他們正在為城市其他地方規(guī)劃未來(lái)的項(xiàng)目。

帕森斯說(shuō)：“這是一個(gè)令人鼓舞的轉(zhuǎn)變。