PGIMRealEstate的歐洲核心戰(zhàn)略達(dá)到10億歐元并收購德國住宅投資組合

PGIM Real Estate 代表其歐洲核心戰(zhàn)略，在德國收購了由三處住宅物業(yè)組成的投資組合，目前股權(quán)資本已超過 10 億歐元。 PGIM Real Estate是保誠金融旗下1.5萬億美元全球投資管理業(yè)務(wù)PGIM旗下的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。

在推出不到兩年的時間里，歐洲核心戰(zhàn)略已經(jīng)聚集了超過 10 億歐元的股權(quán)資本，核心投資在歐洲主要大都市市場的物流、住宅和辦公領(lǐng)域。該策略于 2020 年加入了 INREV ODCE 指數(shù)。

最新的收購是在德國漢諾威的 Wettbergen 和 Bemerode 地區(qū)共 285 個住宅單元。該投資組合包括三棟優(yōu)質(zhì)低層建筑，總可出租面積為 18,622 平方米。近年來，漢諾威等大城市地區(qū)的人口增長相對強(qiáng)勁，推動了家庭創(chuàng)造、住宅物業(yè)需求和租金上漲。

歐洲核心戰(zhàn)略的住宅分配包括主要城市競爭地區(qū)的物業(yè)，最近在巴黎第 16 區(qū)收購兩處住宅物業(yè)就證明了這一點(diǎn);以及居住需求強(qiáng)勁的通勤帶位置，例如最近對英國布萊頓的多戶住宅開發(fā)項目的投資。自 2019 年 7 月以來，該戰(zhàn)略建立了強(qiáng)大的物流組合，在法國、德國、荷蘭和北部進(jìn)行了重大投資。其辦公室組合專注于在德國和巴黎的投資。

“我們的歐洲核心戰(zhàn)略側(cè)重于可持續(xù)、穩(wěn)定的增長，并以非常長遠(yuǎn)的眼光進(jìn)行管理，”PGIM Real Estate 歐洲副總裁 Sebastiano Ferrante 說。“該策略相對年輕，為未來建立了分配。它的定位與市場上的其他公司不同，非常注重透明度以及我們將主動資產(chǎn)管理能力與專注于基本面的防御性投資理念相結(jié)合的獨(dú)特能力。我們在短時間內(nèi)收集了戰(zhàn)略中的重要資產(chǎn)，這表明我們的方法正在引起投資者的共鳴。”

他說：“由于對物流和住宅等行業(yè)的敞口很大，并且專注于英國、德國和法國等流動性透明的市場，我們的投資組合在當(dāng)前 Covid-19 引發(fā)的市場不確定性中保持了強(qiáng)大的彈性。” “漢諾威的住宅收購?fù)耆衔覀兊耐顿Y戰(zhàn)略，并表明我們有能力繼續(xù)在競爭激烈的市場中獲得具有卓越品質(zhì)的有吸引力的房產(chǎn)。”