M7在克羅地亞為M7CEREFII收購(gòu)c22000平方米的物流資產(chǎn)

M7 Real Estate (M7) 是一家泛歐投資者和資產(chǎn)管理公司，代表 M7 CEREF II(基金)收購(gòu)了兩項(xiàng)位于克羅地亞薩格勒布 Slavonska 大道的現(xiàn)代城市物流資產(chǎn)。

Slavonska 大道是薩格勒布的主要干道之一，因此是最后一英里的黃金地段。第一個(gè)資產(chǎn)包括總面積約 14,000 平方米的 GLA，位于薩格勒布市中心以東 5 公里的 Slavonska 大道以北。它完全出租給四個(gè)租戶，加權(quán)平均租期為 5.76 年。

第二項(xiàng)資產(chǎn)位于 Slavonska 大道以南，包括總面積約 8,000 平方米的 GLA。它被三個(gè)租戶完全占用，加權(quán)平均租期為 2.35 年。

兩項(xiàng)收購(gòu)均符合基金在波蘭、匈牙利和克羅地亞等主要中歐市場(chǎng)進(jìn)行增值和核心物流、工業(yè)和辦公投資的戰(zhàn)略，這些地區(qū)有利的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和多樣化的租戶構(gòu)成提供了穩(wěn)定的租金收入和上行潛力。

這是代表該基金在克羅地亞進(jìn)行的首次收購(gòu)。迄今為止，M7 CEREF II 已在克羅地亞、匈牙利和波蘭收購(gòu)了 7 項(xiàng)資產(chǎn)，總計(jì)約 85,000 平方米。

M7 克羅地亞董事總經(jīng)理 Mirta Ceranac Poljak 表示：“鑒于大流行帶來的充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境，我們很高興能夠快速有效地完成這些交易。他們展示了我們對(duì)克羅地亞市場(chǎng)的承諾以及我們成功執(zhí)行收購(gòu)的能力。自 2016 年底我們?cè)诳肆_地亞建立業(yè)務(wù)以來，當(dāng)我們代表 M7 CEREF I 收購(gòu)薩格勒布 MANI 商業(yè)園時(shí)，M7 克羅地亞現(xiàn)在擁有 c。管理著 5000 萬歐元的資產(chǎn)。

“對(duì)現(xiàn)代城市物流資產(chǎn)的需求持續(xù)增長(zhǎng)，尤其是與辦公空間相結(jié)合時(shí)，這些收購(gòu)為 M7 CEREF II 產(chǎn)品組合提供了強(qiáng)有力的補(bǔ)充。我們看到中歐寫字樓和物流市場(chǎng)正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，特別是在擴(kuò)張的城市中心，由于供應(yīng)有限，空置率顯著降低。這為我們?yōu)橥顿Y者尋求的增長(zhǎng)提供了一個(gè)有吸引力的機(jī)會(huì)。”