房地產(chǎn)繁榮蔓延到租賃市場(chǎng)的堪培拉郊區(qū)

新數(shù)據(jù)顯示，堪培拉的房地產(chǎn)熱潮已經(jīng)蔓延到租賃市場(chǎng)，過去一年該市最昂貴郊區(qū)的租金要價(jià)中值飆升。希望在首都內(nèi)城區(qū)租房的租戶現(xiàn)在將很難獲得租約，因?yàn)樽罱鍪鄯慨a(chǎn)的賣家在短期內(nèi)加入了租賃市場(chǎng)。

該域名租金報(bào)告顯示，迪肯曾在堪培拉的所有郊區(qū)的平均租金報(bào)價(jià)最強(qiáng)的上升，同比增長(zhǎng)24.9%，超過一年的每周$ 1000 -中租到房子最昂貴的郊區(qū)。

緊隨其后的是 Campbell，上漲 20.8% 至每周 900 澳元，是首都第三貴的郊區(qū)。

研究和經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域首席， 尼古拉·鮑威爾博士，歸因于增長(zhǎng)，這些郊區(qū)的房地產(chǎn)繁榮堪培拉經(jīng)歷。

她說(shuō)：“由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的存量如此短缺，而且買家之間的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，一些人已經(jīng)賣掉了他們的房產(chǎn)，并開始租房來(lái)買房。”

inStyle Estate Agents 的物業(yè)經(jīng)理Claudia Dyball表示，目前的租賃市場(chǎng)“就像她以前從未見過的那樣”。

現(xiàn)有的和區(qū)域外的租戶以及定價(jià)過高的買家正在推高租金價(jià)格。但戴博爾女士補(bǔ)充說(shuō)，在此期間，房主騰出自己的房產(chǎn)以進(jìn)行翻修，也正在出租房產(chǎn)。

鮑威爾博士表示，與單元房相比，這兩個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，迫使租戶租用單元房。

“租房者已經(jīng)到了這樣的地步，在某些郊區(qū)，他們會(huì)選擇租一個(gè)單元只是為了留在他們想要的地區(qū)，”她說(shuō)。

對(duì)于 Hari Prinos 和他的未婚夫 Tara Babu 來(lái)說(shuō)，這再真實(shí)不過了。

今年年初，這對(duì)夫婦從阿德萊德搬到了首都，在那里他們以每周 360 美元的價(jià)格租了一套兩居??室的聯(lián)排別墅。他們之前在 Belconnen 租了一個(gè)單位，但想搬到內(nèi)南區(qū)或內(nèi)北區(qū)工作。

“我們以為搬到堪培拉，價(jià)格會(huì)相似，因?yàn)樗且粋€(gè)小城市，但我們很快意識(shí)到，事實(shí)并非如此，”普里諾斯先生說(shuō)。

“我們想要在紅山、格里菲斯甚至布拉登的聯(lián)排別墅，但它比我們預(yù)算的要貴得多。”

這對(duì)夫婦最初的預(yù)算是每周 450 美元，但很早就意識(shí)到“太保守了，所以我們逐漸提高了預(yù)算”。

他說(shuō)：“我們最近才以每周 630 美元的價(jià)格在 Kingston 購(gòu)買了一套兩居??室公寓。”

“我們支付的費(fèi)用比我們?cè)诎⒌氯R德所支付的要多得多，但如果我們想在我們想要的至少有兩間臥室的地方買到一些東西，我們就必須增加預(yù)算。”

如果出現(xiàn)延長(zhǎng)租約的選項(xiàng)，Prinos 先生很可能會(huì)延長(zhǎng)合同以避免尋找另一處出租物業(yè)。

“我再也不想處于那個(gè)位置了，”他說(shuō)。

“你會(huì)認(rèn)為有一份穩(wěn)定的工作會(huì)讓你看起來(lái)像一個(gè)有吸引力的申請(qǐng)人，但我們幾個(gè)月來(lái)一直在尋找一些東西，但多次被拒絕。只是很累。”