隨著越來越多的墨爾本人搬家維多利亞地區(qū)的租金上漲了兩位數(shù)

維多利亞州正處于區(qū)域租金危機的陣痛之中，新數(shù)據(jù)顯示，在短短 12 個月內(nèi)，一些城鎮(zhèn)的房價上漲了 20% 以上。雖然墨爾本的租賃市場已不再是與阿德萊德一起成為 全國最便宜的租賃市場，但在首府城市之外，租戶正被迫離開他們負擔不起的城鎮(zhèn)。

全州的房東現(xiàn)在選擇將他們的假期租金納入永久租金池，以從快速上漲的價格中獲利。然而，仍然沒有足夠的供應來滿足需求——在過去一年中，14 個地區(qū)的租金上漲了兩位數(shù)，其中高山地區(qū)的租金上漲了 21.4%。

最新發(fā)布的Domain 租金報告顯示， Latrobe 地區(qū) Morwell 和 Traralgon 的租金中位數(shù)上漲 19.7% 至每周 365 美元，而 Wangaratta 的房屋租金中位數(shù)在截至 6 月的 12 個月內(nèi)上漲了 18.8%，至每周 380 美元星期四，發(fā)現(xiàn)。

如此大規(guī)模的價格上漲意味著一些居住在該國的維多利亞人現(xiàn)在正試圖搬到墨爾本市中心尋找更實惠的東西。許多絕望的租房者會前往 租房者和住房聯(lián)盟 (RAHU) 幫助他們搬遷。

但 RAHU 秘書 Eirene Tsolidis Noyce 表示，事實證明這很困難，許多偏遠地區(qū)的租戶正在“被迫流離失所”。

RAHU 正在與租金上漲超過 1% 作斗爭，以確保人們能夠負擔得起留在家鄉(xiāng)的費用。

Tsolidis Noyce 女士說：“有人談論房東的損失，但房屋、家鄉(xiāng)和社區(qū)的損失永遠大于損失。”

Dickens Real Estate Bright 的 Kellie Gray表示，阿爾卑斯地區(qū)的度假租賃已被納入永久租賃市場，因為房東能夠確定租戶。

“對永久租賃的需求增加了——我們從來沒有真正擁有過很多，而且這種情況沒有改變——但改變的是想要搬到偏遠地區(qū)的人數(shù)，”格雷女士說。

考慮到居住在該地區(qū)的需求，租戶向房東提供更多資金以確保他們成功，而該機構(gòu)有很多人在等待出租。

“這有點可怕，因為你現(xiàn)在看到低收入人群被趕出家門，”格雷女士說。

Tweed Sutherland First National Real Estate 的物業(yè)管理總監(jiān)Nathan Ludeman表示，這不僅僅是租戶對收緊當?shù)乜罩寐实呐d趣日益濃厚。

在截至 3 月份的一年中，當?shù)胤績r上漲了 17.6%，蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)銷售吸引了房東出售他們的投資。自住業(yè)主購買了這些房屋并將其從租賃市場上撤出。

Ludeman 先生說，最近至少有 25 套出租房屋掛牌出售，其中大部分現(xiàn)在都在報價中。

“那些租戶必須去某個地方，”盧德曼先生說。

Domain研究和經(jīng)濟主管尼古拉·鮑威爾(Nicola Powell)表示，在大流行來襲之前，墨爾本的大部分地區(qū)都處于或接近創(chuàng)紀錄的高租金，但隨著人們逃離這座城市在家工作，這種趨勢已經(jīng)加速。

鮑威爾博士說：“遠程工作的能力為租戶搬到更遠的地方創(chuàng)造了機會，而海外移民和外國學生的租金需求減少對內(nèi)城租金造成了特別嚴重的壓力。”

去年 10 月，在墨爾本的四次封鎖之一結(jié)束后，盧克·達姆 (Luke Dam) 搬到位于城市西北部一個半小時的本迪戈 (Bendigo)，在家工作是眾多原因之一。

Dam 先生一直在 Sunbury 租一套房子，在 Doncaster 租一個辦公空間，并決定做出重大舉措，遠離人群和高峰時段的交通。

“我已經(jīng)有六個月沒有在辦公室了，它正在為團隊遠程工作工作，所以我們現(xiàn)在每天上網(wǎng)一次，”他說。

在搬家之前，他對本迪戈地區(qū)很熟悉，雖然最近隨著 情況的好轉(zhuǎn)，他一直在“猶豫不決”是否要搬回墨爾本，但他決定留下來。

“我真的很喜歡它，”達姆先生說。“我騎著三輪車 [三輪] 摩托車，這是一個探索和下車的好地方，可以沿著小徑前往您以前從未見過的地方。”

與許多區(qū)域城市一樣，本迪戈的租金中位數(shù)在過去一年中上漲了兩位數(shù)，上漲了 11.8%，即每周 40 美元，達到每周 380 美元的租金。