Northcote房屋在網(wǎng)上拍賣中以195萬美元售出比底價高出35萬美元

一個令人驚嘆的市中心住宅，被稱為 The Laneway House，由供應商設計，周六早上在虛擬錘子下以高于其底價 350,000 美元的價格售出。獨特，現(xiàn)代家居以“一個海濱別墅盛傳”在12A斯托特街，諾斯科特，整個銷售活動非常受歡迎，與通過110多個政黨通過光線和色彩填充回家。

到晚上，Domain Group 從 680 個報告結果和 1061 個預定拍賣中記錄了 67.2% 的初步清盤率，而 186 個拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣會被視為未售出的房產(chǎn)。

來自 Nelson Alexander Northcote 的上市代理人 Peter Stephens 說，許多走過 Northcote 家的人都愛上了它“周到”和“溫暖”的設計。

“我們發(fā)出了 30 份合同，有 14 名注冊投標人，”斯蒂芬斯先生說。

盡管周四晚些時候宣布墨爾本將在 18 個月內(nèi)進入第五次封鎖——從周四晚上 11 點 59 分到周二晚上 11 點 59 分——斯蒂芬斯先生表示，所有感興趣的買家都很高興繼續(xù)在線拍賣。

“現(xiàn)在大多數(shù)人都習慣了 Zoom 拍賣，事實上，一些買家告訴我，他們對 Zoom 格式的投標感到更自在和自信，”他補充道。

大膽的三居室、兩浴室住宅的投標起價為 160 萬美元，處于 150 萬美元至 160 萬美元價格范圍的高端，也是供應商的底價。

在拍賣的早期階段，兩名買方代理進行了激烈的角逐，然后又加入了三名競標者——都是自住業(yè)主。

一旦出價達到 190 萬美元，競爭中就只剩下兩方了。

當?shù)匾粋€年輕的家庭花了 195 萬美元買下這棟房子，他們在該地區(qū)尋找了一段時間。

斯蒂芬斯先生說，搬遷到墨爾本東北外袋鼠場“為了更多土地”和一個新的翻新項目的供應商對結果“欣喜若狂”。

一個年輕的家庭支付了 195 萬美元在 Northcote 購買了這套明亮明亮的家庭住宅。

“我們知道有很多興趣......但沒有人預料到這樣的結果，”他說。

斯蒂芬斯先生表示，尼爾森亞歷山大集團周六在墨爾本安排了“大約 68 場”虛擬拍賣，盡管現(xiàn)場拍賣被禁止，但仍有許多繼續(xù)進行。

Ray White Victoria and Tasmania 首席執(zhí)行官 Stephen Dullens 表示，在他的機構安排在周末舉行的 130 多場拍賣中，只有 100 多場正在進行中。

他說，在晚上 11 點 59 分鎖定之前，已經(jīng)購買了幾個到周四晚上。

他說：“因為周四宣布的時間太晚了，所以沒有太多時間來推進事情。” “所以，我們提出了一些，但大多數(shù)情況下，我們看到了在線拍賣的巨大轉(zhuǎn)變。”

杜倫斯先生表示，鑒于該行業(yè)過去 18 個月的運營環(huán)境，拍賣師、買家和賣家都非常習慣于在線拍賣。

他說：“每當宣布另一次封鎖時，這只是‘我們又來了’的情況，實際上一切照舊。”

周六下午早些時候，杜倫斯先生表示，該組織的清盤率為 92.6%。

“到目前為止，它一直非常強勁，買家仍然非常有效，”他說。

一個這樣的例子是在切爾滕納姆的 23 Allnutt Parade，周六早上，七名注冊競標者中有六名參加了大型家庭住宅的在線拍賣。

這套經(jīng)過翻新的五居室三衛(wèi)住宅占地 730 平方米，指導價為 124 萬至 132 萬美元，售價為 156.4 萬美元，遠高于賣方的預期。

來自 Ray White Cheltenham 的銷售代理 Angela Limanis 表示，將拍賣轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上而不是推遲拍賣是一個容易的決定。

“我們本可以將拍賣推遲一周，但我們的勢頭很好，今天買家都來了，”她說。

“我們以前來過這里。這是第五次封鎖，恐懼遠沒有以前那么嚴重，因為我們現(xiàn)在已經(jīng)進行了虛擬檢查和數(shù)百次在線拍賣。”

然而，一些經(jīng)紀人確實決定推遲周六全市的拍賣，希望墨爾本的快速封鎖不會拖得太久。

“我們已經(jīng)推遲了本周末的大部分拍賣，”Kay & Burton 總監(jiān)亞歷克斯·夏沃 (Alex Schiavo) 說。

“如果我們處于封鎖狀態(tài)一周，我們會將活動延長一周，或者如果最終是兩周，那么我們會將其延長兩周。

“如果我們確實對房子有強烈的興趣，我們會在進入封鎖之前試圖讓他們頭腦清醒。 但這次我們沒有太多注意，所以在這么短的時間內(nèi)很難調(diào)動任何東西。”

在阿什伯頓，阿拉曼大道 10 號的供應商決定將三居室裝修改成虛擬拍賣的決定得到了回報，當時有四名競標者將最終售價推高了 200,000 美元，高于價格范圍的高端。

這座面積為 625 平方米的未經(jīng)裝修的大型住宅，包括一個地下游泳池，吸引了希望翻新和拆除并重建自己夢想家園的購房者的興趣。

該房屋的競標價格為 135 萬美元至 142 萬美元，開標價為 130 萬美元。

當出價達到141萬美元時，它在市場上被宣布。

然而，兩名競標者繼續(xù)將價格推高，最終以 160 萬美元的價格售出。

而在不倫瑞克，貝爾法斯特路 4 號的一座獨立的、未裝修的三居室小屋也吸引了一些競爭激烈的在線競標。

雖然拍賣開始緩慢，賣方出價為 100 萬美元，但最近出租的房屋在希望翻新的自住業(yè)主中很受歡迎，在虛擬錘子下以 134 萬美元的價格售出。