WestonCreek房?jī)r(jià)中位數(shù)一年內(nèi)可能突破100萬美元

在堪培拉 Weston Creek 地區(qū)買房對(duì)于一些購(gòu)房者來說將更加遙不可及，因?yàn)樾碌姆治鲲@示，從現(xiàn)在開始，該地區(qū)的房?jī)r(jià)中值每年可能會(huì)超過 100 萬美元。

根據(jù)6 月季度最新的Domain 房?jī)r(jià)報(bào)告，Weston Creek 的房?jī)r(jià)中位數(shù)在去年上漲了 24%，達(dá)到 892,500 美元。

如果房?jī)r(jià)繼續(xù)以同樣的速度增長(zhǎng)甚至稍微放緩，明年這個(gè)時(shí)候它將超過 100 萬美元大關(guān)，并加入內(nèi)南區(qū)、內(nèi)北區(qū)和沃登谷等地區(qū)的行列，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)均為七位數(shù).

對(duì)于來自Luton Properties Weston Creek 和 Molonglo Valley 的Weston Creek 專家Tim Burke 來說，這些數(shù)字并不令人意外 。

“現(xiàn)在，我認(rèn)為你不能在這個(gè)地區(qū)購(gòu)買 80 萬美元以下的房子。這絕對(duì)是一個(gè)定局，”他說。

“從中位價(jià)的角度來看，我們只需要幾棟超過 100 萬美元的房子就可以推高這一整體數(shù)字，我認(rèn)為這將在明年 6 月實(shí)現(xiàn)。”

Burke 先生昨天在拍賣會(huì)上以 113.7 萬美元的價(jià)格出售了位于61 Darwinia Terrace, Rivettーin Weston Creek的三居室房產(chǎn)，比其底價(jià)高出 137,000 美元。

“在過去的三個(gè)月里，我們?cè)谶@條街上賣了五棟房子。最實(shí)惠的交易是我們以 895,000 美元的價(jià)格售出的三居室，”伯克先生說。

“似乎每當(dāng)這條街上和更廣泛地區(qū)的房子出售時(shí)，它就樹立了一個(gè)新的基準(zhǔn)。”

周四發(fā)布的 Domain 報(bào)告顯示，堪培拉的整體房?jī)r(jià)中位數(shù)在一年內(nèi)飆升了 29.2%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 1,015,833 美元，這是近三十年來最大幅度的年度價(jià)格增長(zhǎng)。

Domain 研究和經(jīng)濟(jì)主管 Nicola Powell表示，堪培拉地區(qū)的增長(zhǎng)水平“不尋常”。

堪培拉的整體房?jī)r(jià)中位數(shù)在過去一年中飆升了 29.2%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 1,015,833 美元。照片：彼得雷

“當(dāng)您查看去年的價(jià)格差異時(shí)，我們所有地區(qū)的價(jià)格差異都在加速，”鮑威爾博士說。

“我們通常不會(huì)像在悉尼和墨爾本那樣在堪培拉看到大的波動(dòng)，而這是該市歷史上最陡峭的增長(zhǎng)這一事實(shí)確實(shí)突顯出它是多么不尋常——這反映在每個(gè)地區(qū)。”

伯克先生說，最初將目光投向內(nèi)南區(qū)的購(gòu)房者不得不將搜索范圍擴(kuò)大到遠(yuǎn)離市中心的地方。

“關(guān)注內(nèi)南區(qū)的人們開始考慮沃登谷，而那些想要在沃登谷建房子的人則轉(zhuǎn)向韋斯頓溪……這是一種多米諾骨牌效應(yīng)。這是下一個(gè)最好的事情，”他說。

“我認(rèn)為人們需要注意的下一個(gè)地區(qū)是 Molonglo Valley 和 Tuggeranong。價(jià)格決定了人們現(xiàn)在在哪里購(gòu)買，而這正是推動(dòng)該地區(qū)銷售的真正原因。”