克利夫頓山房屋在大型拍賣周末以164.5萬美元的價格出售給首次購房者

周六在拍賣會上，首次購房者在克利夫頓山的一個單面露臺上花費了 164.5 萬美元，擊敗了其他四名競標(biāo)者，并以 195,000 美元的價格將底價砸得粉碎。

這對夫婦克拉拉·里德 (Clara Reed) 和合伙人保羅·克拉克 (Paul Clarke)在墨爾本擺脫了為期 12 天的快速封鎖后，在公開拍賣的第一個周末購買了位于16A Fenwick Street的維多利亞式房屋之前，一直在當(dāng)?shù)刈夥俊?/p>

這是 墨爾本拍賣市場在本周早些時候結(jié)束封鎖后反彈至超級星期六的 1189 場拍賣之一。

到晚上，Domain Group 從 430 份報告結(jié)果中錄得 76.5% 的初步清盤率，而 65 次拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣會被視為未售出的房產(chǎn)。

尼爾森·亞歷山大·菲茨羅伊 (Nelson Alexander Fitzroy) 合伙人兼拍賣師卡梅倫·英格拉姆 (Cameron Ingram)解釋說：“在封鎖之前，我們只打開了一個供檢查。” “封鎖結(jié)束后，我們在周三、周四和周五開放，讓人們通過看房子。”

他說，與其再等一周的拍賣以進行更多檢查，不如繼續(xù)出售，因為克利夫頓山?jīng)]有其他類似的房產(chǎn)。

英格拉姆先生說：“解除封鎖后的買家想要采取行動，他們不想等待。”

投標(biāo)起價為 135 萬美元，隨后又增加了 10,000 美元。英格拉姆先生說，一旦出價達到 145 萬美元的底價，就會提供更大的增量，以試圖將其他買家排除在外。

像卡梅倫英格拉姆這樣的拍賣師很高興在被封鎖后進行現(xiàn)場拍賣。照片：斯蒂芬·麥肯齊

令人驚嘆的結(jié)果 ，隨后有消息稱， 房價在墨爾本創(chuàng)下的$一百○二萬二千九百二十七記錄中位數(shù)從最新的16.2%上升在今年六月季度，在數(shù)字后域名房屋價格報告，上周四公布的。

在附近的不倫瑞克郊區(qū)，另一棟三居室排屋以 185.6 萬美元的價格拍出，比底價高出 15.6 萬美元。

尼爾森·亞歷山大·布倫瑞克 (Nelson Alexander Brunswick) 合伙人兼拍賣師里克·丹尼爾 (Rick Daniel)說，來自 Abbotsford 的一對專業(yè)夫婦在252 Brunswick Road擊敗了另一位競標(biāo)者。

這對夫婦出價很高，讓人群中的其他人想舉手，而不是把它們放在口袋里。

丹尼爾先生說，與其他拍賣一樣，它被推遲了一周以等待封鎖結(jié)束，等待得到回報。

“能夠再次回到街上真是太好了，”他補充道。

自 2016 年以來一直擁有該物業(yè)的供應(yīng)商在過去五年中將其翻新為交鑰匙住宅。 記錄顯示，他們?yōu)檫@處房產(chǎn)支付了 1,375,000 美元。

“單面兩層排屋很受歡迎;人們通常會多付一點錢，”丹尼爾先生說。

周六最大的結(jié)果之一是在豪華的 Toorak 郊區(qū)，Toorak Road 49A 和 49B 的兩套公寓以437.0 萬美元的價格成交，高于 432.5 萬美元的底價。

Marshall White Stonnington 董事兼拍賣師Justin Long說，兩家不同的供應(yīng)商聯(lián)手出售了這處房產(chǎn)。

雖然有感興趣的買家，但拍賣會以 400 萬美元的賣方出價開始。兩個競標(biāo)者隨后展開了激烈的角逐，一名開發(fā)商獲勝。

朗先生說，由于墨爾本的封鎖，拍賣在競選期間被推遲了三次。但結(jié)果值得等待。

“這是一段旅程，”他說。“[但是] 天啊，你敢打賭，親自回來參加拍賣真是太好了。”

在墨爾本東南部，一套兩居室的切爾滕納姆住宅以 150 萬澳元的價格售出——遠高于 128 萬澳元的底價。

Ray White Cheltenham 董事兼拍賣師Kevin Chokshi說，位于Rosewarne Avenue 2 號的房子一直是賣家擁有的投資物業(yè) 28 年。

他說，在退休前，他們想出售房產(chǎn)并將這筆錢用于旅行——一旦限制允許。

該房屋以 100 萬美元的價格開標(biāo)，六方競標(biāo)。

“格林斯伯勒的一對年輕夫婦是買家，所以這與他們來自的地方完全不同，”喬克希先生說。“對它們的吸引力在于靠近水。”

他說，他們只是在拍賣前才看到這處房產(chǎn)，有一位買家的代言人代表他們出價。

這對夫婦會先搬進來，然后再考慮下一步做什么——要么拆掉它，建造他們夢想中的家，要么細分投資。

Chokshi 先生說，供應(yīng)商在 1992 年為該物業(yè)支付了 132,000 美元，他們對結(jié)果非常滿意。

在城市的另一邊，在 Tullamarine，一棟 1970 年代建造的原始四居室房屋以 880,000 美元的價格出售。

它的售價遠高于 680,000 美元至 720,000 美元的預(yù)期。

來自當(dāng)?shù)氐囊粚δ贻p夫婦是中標(biāo)者，他們在23 Scampton Crescent購買了這處房產(chǎn)，使其成為家庭住宅。

Ray White Gladstone Park 董事兼拍賣師Malek Younan 表示，這棟房子在同一個家庭里已經(jīng)有 40 多年的歷史了，所以這次拍賣是一場情緒化的交易。

六名競標(biāo)者進行了激烈的角逐，以 650,000 美元的開盤價在該物業(yè)售出前引發(fā)了近 50 次競標(biāo)。

“這是一場非常令人驚訝的拍賣，”尤南先生說。“這是一棟 1970 年代的原始住宅，從未翻修過，從那時起就有了一位家庭主人。它做得非常好。”