Eastwood復(fù)式網(wǎng)站售價265萬美元是2019年售價的兩倍多

兩年多來第二次上市的 Eastwood 房產(chǎn)在虛擬拍賣中比 2019 年的售價高出 135 萬美元。該物業(yè)自上次出售以來已被批準為復(fù)式地塊，是周六在悉尼舉行的 580 場拍賣之一。

到晚上，Domain Group 從 472 份報告結(jié)果中錄得 74.8% 的初步清盤率，而 96 次拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣會被視為未售出的房產(chǎn)。

這是建筑商和開發(fā)商之間為位于 77 Vimiera Road Eastwood 的四居室房屋而展開的一場戰(zhàn)斗，記錄顯示該房屋最后一次以129.5萬美元的價格售出是在 2019 年 5 月。

對 742 平方米地塊的競標從 210 萬美元的指導(dǎo)價開始，躍升至 215 萬美元，然后是 220 萬美元，然后以 20,000 美元的增量增加到 230 萬美元的底價。

從那里開始，它放緩到較小的加價，在該物業(yè)以 265 萬美元的價格出售給 Hornbsy 開發(fā)商之前，14 個注冊競標者中有 5 個出價高達 102 個。

Belle Property Ryde 的銷售代理 Attlee Hsu 估計，雙重批準使價格上漲了約 10% 至 20%，其余原因歸結(jié)于對有限的開發(fā)用地供應(yīng)的激烈競爭和該地區(qū)強勁的價格增長。

Domain數(shù)據(jù)顯示，Eastwood的房價中位數(shù)在過去一年中上漲了17.3%，達到190.4萬元。

許先生表示，該地區(qū)待售房屋數(shù)量進一步減少——由于房主因封鎖而推遲了出售計劃——創(chuàng)紀錄的低利率和對當?shù)貙W(xué)校集水區(qū)的強勁需求可能會使價格在此之前再上漲 5% 至 10%當更多房屋進入市場時會趨于平穩(wěn)。

他指出，在封鎖之前他準備上市的 15 處房產(chǎn)中，只有兩處開始銷售。

幾天前，最新的Domain 房價報告 顯示，悉尼的房價中位數(shù)在過去一年中上漲了 24%，在 6 月份的季度創(chuàng)下了 1,410,133 美元的新紀錄。

在費爾萊特，房價中值躍升 21.7% 至 277 萬美元，周六，一套原始狀態(tài)的三居室房屋以 400.1 萬美元的價格售出，這是 60 多年來的首次交易。

格里菲斯街 62 號的出價以 300 萬美元開始強勁，在第二次出價時達到 350 萬美元，淘汰了 18 個注冊買家中的許多，并超過了 300 萬至 330 萬美元的指導(dǎo)價和 325 萬美元的底價。

七名競標者對這塊 613 平方米的地塊提出了報價，競爭歸結(jié)為當?shù)刈宰I(yè)主和 Gladesville 建筑商。最后一次加薪 1000 美元，建造者獲勝。他說他計劃在該物業(yè)上建造兩個高端半成品。

Cunninghams Real Estate 的銷售代理 Georgi Bates 對這個結(jié)果感到震驚，稱這遠超出她的預(yù)期，但反映了在這個被嚴格控制的郊區(qū)房產(chǎn)的激烈競爭。

回到該市的西北部，一位投資者以高于年輕家庭的出價購買了位于 8 Kentia Parade, Cherrybrook 的四居室房屋。

投標起價為 180 萬美元，19 名注冊投標人中有 8 人提出要約，將價格推高至 2,133,500 美元——比底價高出 233,500 美元。

這座 741 平方米的街區(qū)通過 Louis Carr Real Estate 的 Greg Nicolson 出售，他說這是郊區(qū)單層住宅的最高價格之一。

記錄顯示，該物業(yè)最后一次交易價格為 655,000 美元，是在 2003 年。

在 North Epping，年輕的家庭競標滑鐵盧路 5 號的五居室房屋，吸引了七名競標者。

出價開始時為 275 萬美元，隨后上漲緩慢，拍賣師彼得·馬修斯 (Peter Matthews) 拒絕了 275.5 萬美元的第二次出價，并告訴競標者要堅持更大的漲幅。

雖然競標在達到 290 萬美元大關(guān)之前多次停滯，但隨后加快了速度，三個活躍的競標者將售價從 300 萬美元的底價推高至 3,011,000 美元。

該房屋通過 The Agency North 的 Catherine Murphy 出售，并且是該地區(qū)第二個超過 300 萬美元的房屋。

這棟 765 平方米的房產(chǎn)最后一次以 700,100 美元的價格售出是在 2007 年，此后在該街區(qū)建造了一座新房。

與此同時，在內(nèi)西區(qū)，另一位開發(fā)商是雙門擋風板小屋拍賣的中標者。

超過 20 名競標者(其中 6 人從未看過該房產(chǎn))參加了 Leichhardt 福斯特街 110 號四居室房屋的在線拍賣。

開盤價為 200 萬美元后，出價迅速上漲 10 萬美元，5 萬美元飆升至 250 萬美元，因為有五個買家進行了出價。

在426平方米的塊售價為271萬$通過大衛(wèi)Meadowcroft Ø ?F雷白羅澤爾到本地開發(fā)商。Meadowcroft 先生說，最感興趣的買家一直希望在該網(wǎng)站上建造一個復(fù)式公寓。