您的房屋貸款附帶這12項(xiàng)您可能不知道的費(fèi)用

“除了房屋貸款的利率負(fù)擔(dān)之外，我需要支付的其他費(fèi)用是多少?” 幾乎所有借款人都會(huì)問(wèn)這個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題。這是一個(gè)列表，以確保您以后不會(huì)得到“驚喜”。

申請(qǐng)費(fèi)：需要支付最低費(fèi)用以支付他們?cè)诩?，辦公室驗(yàn)證等方面的初步費(fèi)用。這可能在1000盧比到5000盧比之間 - 取決于貸方。

處理費(fèi)：這是貸方為服務(wù)信用評(píng)估費(fèi)用而收取的費(fèi)用。這筆費(fèi)用可以從10,000盧比/高達(dá)貸款金額的1%不等，具體取決于(i)借款人概況，(ii)您選擇的產(chǎn)品，(iii)可用文件的收入是否足夠，(iv)借款人的職業(yè)，

管理費(fèi)：此費(fèi)用不適用于許多人。但是，有時(shí)這筆費(fèi)用可能高于手續(xù)費(fèi)。一些貸方將處理費(fèi)分為兩部分。對(duì)貸款進(jìn)行制裁后的一個(gè)稱為管理費(fèi)。

法律費(fèi)用：大多數(shù)貸款人聘請(qǐng)外部法律公司審查借款人的法律文件。通常貸方會(huì)在處理費(fèi)本身中承擔(dān)這筆費(fèi)用。但是一些PSU貸方與借款人分開(kāi)收取費(fèi)用。

技術(shù)評(píng)估費(fèi)：對(duì)于具有高價(jià)值的房產(chǎn)(取決于貸方與貸方之間的關(guān)系，他們認(rèn)為哪些價(jià)值很高)，為了更高的謹(jǐn)慎，有兩個(gè)估值。兩項(xiàng)估值中的較低者被考慮用于貸款。如果貸款人沒(méi)有吸收費(fèi)用，則由一些PSU貸款人從借款人處收取。

銷售協(xié)議的通行費(fèi)：在的一些州，與建筑商或賣方簽訂的財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要繳納印花稅。這曾經(jīng)是200盧比/先前的固定費(fèi)用，但現(xiàn)在已經(jīng)修改為房產(chǎn)成本的0.1%，最高為20,000盧比/ - 。好消息是，在接下來(lái)的那些州，允許在提交協(xié)議的情況下通過(guò)最終的財(cái)產(chǎn)登記契約調(diào)整金額，其中費(fèi)用已支付給副登記處。

貸款協(xié)議的Franking費(fèi)用：的一些州根本沒(méi)有，有些州的貸款金額為0.1%-0.2%。例如，如果您要支付1.50億盧比的貸款，那么馬哈拉施特拉邦和卡納塔克邦的應(yīng)付印花費(fèi)為30,000盧比/ - 。

登記的暗示：對(duì)分辦事處辦公室的暗示是馬哈拉施特拉邦新的過(guò)程介紹。通常，目前尚未通過(guò)任何其他州進(jìn)行此操作。雖然成本非常低，只有1300盧比/ - 但是參觀SRO并且這樣做很乏味。

公證人：如果您是NRI，那么根據(jù)的要求，您所執(zhí)行的所有KYC和POA(授權(quán)委托書)都需要由大使館或當(dāng)?shù)氐墓C人進(jìn)行公證。

裁決：如果您是NRI的POA持有人，那么經(jīng)過(guò)公證的POA需要在進(jìn)行裁決，然后才能提交給貸方以開(kāi)始處理房屋貸款申請(qǐng)。

賠款：這是您安全保護(hù)貸方利益的方式。文件規(guī)定，如果由于上述文件不可用而存在任何問(wèn)題，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，借款人賠償此類風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用將由借款人而非貸款人全部承擔(dān)。借款的許多方面都需要賠償。例如，如果建筑商尚未獲得一些較小的批準(zhǔn)，或者物業(yè)稅尚未由賣方完全支付，或者“Khata”(在卡納塔克邦)尚未以賣方的名義轉(zhuǎn)讓，盡管契約已經(jīng)注冊(cè)在他的名下或OC(占用證書)尚未被建筑商收到，然后借款人需要賠償貸款人。

強(qiáng)制性火災(zāi)保險(xiǎn)：大多數(shù)擁有銀保保險(xiǎn)的貸款人都堅(jiān)持這一點(diǎn)。關(guān)于這是否可以強(qiáng)加給借款人存在爭(zhēng)議，但我們不是來(lái)判斷這一點(diǎn)。這只是借款人可能招致的費(fèi)用清單。

文件費(fèi)：為了簽署貸款協(xié)議，啟動(dòng)ECS授權(quán)或其他一些手續(xù)，很少有貸款人收取此費(fèi)用。這通常是名義上的，比如說(shuō)500盧比/盧比到2000盧比左右。