為什么房地產(chǎn)投資在低迷的市場(chǎng)中是合乎邏輯的

全球股市波動(dòng)很大，盡管的中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)前景不樂(lè)觀，但并未觸及這些波濤洶涌的水域。最近，很多來(lái)之不易的投資者財(cái)富受到侵蝕。在這些不確定的市場(chǎng)條件下，重建一個(gè)人對(duì)房地產(chǎn)投資的信心是有意義的，這可以強(qiáng)化和增強(qiáng)資本。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了一年多的艱難時(shí)期，但困難主要來(lái)自賣(mài)方的觀點(diǎn)。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)比以往任何時(shí)候都更有利可圖。

這就是為什么房地產(chǎn)可以證明是今天最好的投資主張，前提是買(mǎi)方選擇了一個(gè)好位置和可靠的開(kāi)發(fā)商，并且已經(jīng)對(duì)交易進(jìn)行了詳細(xì)的盡職調(diào)查：

獲利豐厚的交易的合適時(shí)機(jī)

開(kāi)發(fā)商正坐擁大量的房地產(chǎn)未售出的庫(kù)存正在影響其現(xiàn)金流并削弱盈利能力。此外，一年多以來(lái)主要城市的價(jià)格增長(zhǎng)或多或少持平。為了擺脫這種僵局，玩家可以提供優(yōu)惠的折扣和買(mǎi)家友好的房屋貸款交易，這些交易在當(dāng)今的市場(chǎng)條件下實(shí)際上非常有意義。簡(jiǎn)而言之，這是一個(gè)買(mǎi)方市場(chǎng)。

穩(wěn)定的資產(chǎn)

與投機(jī)性和高度波動(dòng)性的股票市場(chǎng)不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)穩(wěn)定。即使財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，這也是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，而且是很長(zhǎng)一段時(shí)間。這比股票市場(chǎng)更為有利，后者每天都會(huì)改變其頭寸幾次。從這個(gè)意義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資仍然堅(jiān)如磐石，即使在市場(chǎng)條件惡劣的情況下，也會(huì)出現(xiàn)名義上的虧損。股票市場(chǎng)并沒(méi)有提供這種安全性，實(shí)際上可以在一天內(nèi)消除整個(gè)人生的儲(chǔ)蓄，甚至導(dǎo)致債務(wù)。

智慧城市的到來(lái)

政府最近公布了它希望發(fā)展成為智慧城市的城市名單。當(dāng)然，啟動(dòng)流程并完成這些工作需要幾年時(shí)間。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)依據(jù)預(yù)期情緒運(yùn)作，因此這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將立即開(kāi)始呈現(xiàn)更多的浮力。這意味著無(wú)論股票市場(chǎng)表現(xiàn)如何，那里的房地產(chǎn)投資從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看都會(huì)產(chǎn)生更好的回報(bào)。

此外，隨著主要地鐵的擴(kuò)大以適應(yīng)越來(lái)越多的市民的涌入，新項(xiàng)目不斷在已確定的智能城市的郊區(qū)宣布。目前，在這些領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)的知名開(kāi)發(fā)商可以為正確的資產(chǎn)進(jìn)行非常有利可圖的交易，并確保在中長(zhǎng)期內(nèi)帶來(lái)豐厚回報(bào)的投資。

租賃收入機(jī)會(huì)

在當(dāng)前情景下購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可用于產(chǎn)生租金收入，而其潛在銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)隨著時(shí)間的推移而升值 - 或者，在最壞的情況下，仍然以購(gòu)買(mǎi)價(jià)格保持現(xiàn)狀。由于許多人不愿意購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)，希望價(jià)格會(huì)下降，或僅僅是因?yàn)樗麄冐?fù)擔(dān)不起，對(duì)租賃房屋的需求正在穩(wěn)步上升。

稅收節(jié)省

隨著政府和商業(yè)游說(shuō)團(tuán)體成功實(shí)施降息措施，房屋貸款越來(lái)越便宜。較低的房屋貸款利息支出以及房屋貸款EMI的相關(guān)稅收優(yōu)惠可帶來(lái)額外的節(jié)省。

卓越的可預(yù)測(cè)性

無(wú)法預(yù)測(cè)股票市場(chǎng)的走低程度。在每次股市崩盤(pán)之后，都會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步虧損或轉(zhuǎn)機(jī)的預(yù)期，但從未有過(guò)具體的預(yù)測(cè)。具有諷刺意味的是，如果市場(chǎng)崩潰，幾乎所有可以支配的投資工具 - 無(wú)論是共同基金，股票，債券，黃金等 - 都會(huì)同時(shí)下跌，從而使投資者的損失成倍增加。只有通過(guò)持續(xù)不斷的鷹眼來(lái)看待人們可以希望獲得某種可預(yù)測(cè)性的股票。

另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有周期性的高點(diǎn)和低點(diǎn)，可以更容易地衡量。知道價(jià)格不會(huì)進(jìn)一步下跌，人們可以在最低市場(chǎng)進(jìn)入市場(chǎng)。無(wú)論如何，建筑商不會(huì)以低于預(yù)定價(jià)格的價(jià)格出售。

有各種形式的投資，如黃金，定期存款，股票市場(chǎng)和可用債券，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)是最安全的投資 - 也是最可靠的投資工具。幾十年前建造的大多數(shù)房產(chǎn)很容易產(chǎn)生200-300%的回報(bào)。沒(méi)有其他投資工具可以提供可比的結(jié)果。

有形資產(chǎn)

房地產(chǎn)投資的最終和最具決定性的理由是，房地產(chǎn)是一種固定資產(chǎn)，人們可以觸摸，看到，感受和投入工作。人們可以占用它或?qū)⑵涑鲎?，但它始終可用于各種物理驗(yàn)證。房地產(chǎn)成為一個(gè)人遺產(chǎn)的一部分，可以傳承給下一代的家庭。盡管房地產(chǎn)所需的投資比大多數(shù)其他工具都要大，但有形，實(shí)物和表現(xiàn)資產(chǎn)的回報(bào)和保證在任何時(shí)候都比初始支出更完美。

總結(jié)一下......

篩選和選擇房產(chǎn)，并最終完成購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程是一個(gè)比其他類(lèi)型的投資更為復(fù)雜，耗時(shí)且昂貴的過(guò)程，這是一個(gè)一次性的過(guò)程。在它結(jié)束之后，人們可以看到投資增長(zhǎng)并且不關(guān)心任何涉及的風(fēng)險(xiǎn)。在一個(gè)沒(méi)有出現(xiàn)任何短期復(fù)蘇跡象的低迷市場(chǎng)中，房地產(chǎn)是并且仍然是最合理的投資選擇。