如今 要獲得抵押貸款的批準(zhǔn)并不容易

特別是如果你是數(shù)百萬(wàn)人中缺少一個(gè)體面的信用評(píng)分和大量現(xiàn)金作為首付款的人之一。

但根據(jù)城市研究所的一份新報(bào)告，獲得抵押貸款的難度并不是全面的 - 事實(shí)上，它往往可以歸結(jié)為你居住在的地方。

例如，該報(bào)告揭示了沮喪的底特律居民如何比那些試圖在蓬勃發(fā)展的舊金山買(mǎi)房的人更容易。在底特律，借款人需要的最低FICO信用評(píng)分為728，而在舊金山，F(xiàn)ICO評(píng)分要求躍升至770分。

“放寬信貸標(biāo)準(zhǔn)的趨勢(shì)似乎逐漸減少，因?yàn)榻^大多數(shù)貸款人(約90%)報(bào)告計(jì)劃保持信貸標(biāo)準(zhǔn)大致相同，”房利美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Doug Duncan在接受CNBC采訪時(shí)表示。

好消息是，對(duì)于那些希望在以下十個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)的人來(lái)說(shuō)，他們可以期待貸款人更寬松。

當(dāng)被問(wèn)及為什么貸款要求存在這樣的差異時(shí)，城市研究所的Bing Bai告訴CNBC，一些城市的市場(chǎng)仍然“陷入困境”，低收入消費(fèi)者(通常信用評(píng)分較低)的需求較大。這些借款人也可以減少可用于首付的儲(chǔ)蓄，因此那里的酒吧也降低了。

信用評(píng)分較低的借款人如果設(shè)法獲得抵押貸款，他們?nèi)匀恍枰獮檫@項(xiàng)特權(quán)支付溢價(jià)。貸款人通常會(huì)對(duì)他們收取更多費(fèi)用，以彌補(bǔ)他們承擔(dān)的假定的更高風(fēng)險(xiǎn)。

“對(duì)于FICO較低且首付較低的高信用風(fēng)險(xiǎn)借款人，貸款人傾向于通過(guò)收取更高的利率進(jìn)行補(bǔ)償，”Bai告訴CNBC。