最新的ZillowHome ValueIndex的全國(guó)房屋價(jià)值上漲

Zillow報(bào)告稱(chēng)，截至今年7月，全國(guó)房屋價(jià)值連續(xù)第48個(gè)月上漲，最新的Zillow房屋價(jià)值指數(shù)(ZHVI)平均達(dá)到187,300美元。

Zillow在一份新報(bào)告中透露，房屋價(jià)值在過(guò)去一年中上漲了5%，自2012年8月以來(lái)一直在攀升，但仍低于峰值4.7%，而2007年4月房屋價(jià)格中位數(shù)為196,600美元。

波特蘭，達(dá)拉斯和丹佛在全國(guó)35個(gè)最大的地鐵中報(bào)告的房屋價(jià)值同比升幅最高。在波特蘭，房?jī)r(jià)上漲近15%，達(dá)到334,900美元的中位數(shù)。達(dá)拉斯和丹佛的房屋價(jià)值分別升值11.9%和11.3%。

在聲名狼借的舊金山，自今年年初以來(lái)，房屋價(jià)值一直在放緩。1月份，房屋價(jià)值同比上漲近12%，目前漲幅約為同期的一半，比去年上漲6.6%。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Svenja Gudell博士說(shuō)：“過(guò)去四年來(lái)我們一直看到的房屋價(jià)值的持續(xù)上漲掩蓋了過(guò)去幾個(gè)月中發(fā)生的一些特定地區(qū)的趨勢(shì)。” “在大多數(shù)地區(qū)，市場(chǎng)主要受強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場(chǎng)和供應(yīng)緊張的驅(qū)動(dòng)，尤其是首次購(gòu)房者所追求的入門(mén)級(jí)房屋。”

“但是一些市場(chǎng) - 特別是炙手可熱的太平洋西北地區(qū) - 正在增加就業(yè)機(jī)會(huì)并吸引更多居民，給房屋價(jià)值和租金帶來(lái)壓力，”古德?tīng)柪^續(xù)道。“灣區(qū)和南加州仍然以比整個(gè)更快的速度增長(zhǎng)，但經(jīng)過(guò)幾年的快速增長(zhǎng)后，增長(zhǎng)率已經(jīng)回歸到地球上。東北等其他地區(qū)的市場(chǎng)也在穩(wěn)步增長(zhǎng)。所有住房都是當(dāng)?shù)氐?，隨著個(gè)別地鐵的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起伏不定，住房也將隨之而來(lái)。自繁榮與蕭條以來(lái)的任何時(shí)候，我們都看到一個(gè)由當(dāng)?shù)鼗久骝?qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是趨勢(shì)。“

全國(guó)各地的租金在過(guò)去一年上漲了2%，Zillow租金指數(shù)(ZRI)為1,408美元 - 這是連續(xù)第47個(gè)月的租金升值。