1月份邁阿密的銷售價格持續(xù)上漲 售價接近其上市價格

根據邁阿密房地產經紀人協(xié)會的數據，1月份，現(xiàn)有單戶住宅的中位數銷售價格同比上漲13.7%，從237,500美元上漲至270,000美元。盡管如此，即使已經有四年的增長，單戶住宅的價格仍然是2004年的水平?，F(xiàn)有公寓的平均銷售價格從一年前的188,500美元上漲至205,000美元，增幅為8.8%。邁阿密戴德縣的現(xiàn)有公寓價格在過去56個月中增加了55個。

去年，邁阿密州登記了有史以來單戶住宅銷售量最高的住宅交易數量和第三高的住宅交易數量。盡管1月份住宅銷售數量下降，但仍與歷史平均值保持一致。邁阿密戴德縣的銷售額在2013年處于創(chuàng)紀錄水平，并在2014年和2015年接近創(chuàng)紀錄水平。與2016年1月相比，銷售數量比2015年1月下降了12.1%，這是從去年的2043年銷售額降至1796年的銷售額今年。2016年1月，邁阿密戴德縣的單戶住宅交易數量同比下降14.4%，從963降至824。

盡管出現(xiàn)這些下滑，但房地產專家并不特別關注，盡管強勁的銷售對于健康的房地產市場非常重要，但每年創(chuàng)造新的銷售記錄并不可持續(xù)。相反，他們預計邁阿密的銷售額將與其強勁的房地產市場保持一致。

該州的不良銷售數量也同比大幅下降，而新公寓建設帶來的競爭加劇也有助于降低總銷售額。1月份，邁阿密僅有22%的房地產銷售收入低于去年1月的34.9%。

1月份單戶住宅銷售額在250,000美元至40萬美元之間，同比增長18.3%，占今年1月單戶住宅銷售總額的35%左右。1月份現(xiàn)有公寓的銷售價格在150,000美元至300,000美元之間，同比增長25.1%。1月份所有房產在市場上花費的中位數增加，但這可能是由于新的抵押貸款披露規(guī)定。