4個(gè)因素可能會在未來幾年推動住房市場

根據(jù)抵押貸款新聞(National Mortgage News)的數(shù)據(jù)，今年的房地產(chǎn)前景良好，最近有四個(gè)原因可以解釋為什么我們預(yù)計(jì)未來幾年房地產(chǎn)市場將會走強(qiáng)。

根據(jù)抵押貸款新聞，失業(yè)率正在恢復(fù)，從經(jīng)濟(jì)衰退高峰時(shí)的10%的高點(diǎn)下降到4.9%。根據(jù)勞工局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，人們的工資也在增加，工人的平均每小時(shí)收入同比增長2.5%。

多年來利率一直很低，好消息是他們不太可能很快上漲。美聯(lián)儲最近表示可能推遲任何未來的加息，這將有助于確保抵押貸款利率保持低位。截至目前，30年期固定利率抵押貸款低于4%，這意味著購房者可以實(shí)現(xiàn)每月抵押貸款還款的大額儲蓄。

千禧一代的人數(shù)可能達(dá)到7500萬，但到目前為止，它很大程度上推遲了自置居所。但現(xiàn)在已經(jīng)不是這樣了，最年長的千禧一代現(xiàn)在已經(jīng)到了30多歲，現(xiàn)在是他們開始創(chuàng)建家庭和建立強(qiáng)大職業(yè)生涯的時(shí)候了。因此，這一人口越來越多地被納入房屋所有權(quán)，并將在未來幾年內(nèi)對市場產(chǎn)生重大影響。

“在接下來的幾十年里，嬰兒潮一代到千禧一代的總額將超過30萬億美元，這將推動住房市場的繁榮和持久，” 抵押新聞?wù)f。

在經(jīng)濟(jì)衰退期間失去房產(chǎn)的前房主正在緩慢但肯定地重新進(jìn)入市場。抵押新聞預(yù)計(jì)，這一類別的人最終將成為一股不可忽視的力量，而不是遲早。這是因?yàn)榍胺恐餍枰谌∠盅浩汾H回權(quán)或賣空后等待兩到七年才能重建信用評級，許多人現(xiàn)在有資格獲得新的融資。據(jù)RealtyTrac稱，在經(jīng)濟(jì)衰退期間，約有700萬人失去了家園，這代表了大量潛在買家。