房屋凈值上升但是足夠嗎你覺得呢

2022-07-07 20:05:00 編輯：滿惠昌來源：

導(dǎo)讀 CoreLogic周四在其年度房屋凈值報(bào)告中稱，今年第一季度約有312,000套住宅物業(yè)重新獲得股權(quán)，將擁有股權(quán)的住宅物業(yè)總數(shù)增加至超過43??00

CoreLogic周四在其年度房屋凈值報(bào)告中稱，今年第一季度約有312,000套住宅物業(yè)重新獲得股權(quán)，將擁有股權(quán)的住宅物業(yè)總數(shù)增加至超過43??00萬。

盡管如此，截至第一季度，約有630萬戶家庭(或12.7%)擁有負(fù)資產(chǎn)，相比之下，2013年第四季度為660萬或13.4%。負(fù)資產(chǎn)是指借款人的抵押貸款比他們的住房目前更多價(jià)值。

此外，根據(jù)CoreLogic的報(bào)告，在擁有股權(quán)的4300萬住宅物業(yè)中，約有1000萬股擁有不到20%的股權(quán)，如果房?jī)r(jià)下跌，則存在風(fēng)險(xiǎn)。所有住宅物業(yè)中約有20.6%處于被認(rèn)為是“不公平”的位置。

“盡管過去幾年價(jià)格大幅上漲，負(fù)資產(chǎn)減少，但許多借款人仍缺乏足夠的資產(chǎn)來購買房屋，”CoreLogic副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示。“五分之一的借款人擁有不到10%的房產(chǎn)權(quán)益，這不足以支付與傳統(tǒng)抵押貸款相關(guān)的首付款和額外費(fèi)用。”

但CoreLogic預(yù)計(jì)未來12個(gè)月房屋價(jià)格將進(jìn)一步上漲5%，預(yù)計(jì)將從負(fù)資產(chǎn)陷阱中解除另外120萬套房產(chǎn)，“CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官Anand Nallathambi表示。

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