HUD鄰居好鄰居計(jì)劃 究竟是什么呢

如果您想購買HUD擁有的房屋50%的評(píng)估價(jià)值和100美元的首付款，您需要了解隔壁好鄰居計(jì)劃。HUD宣布的這項(xiàng)計(jì)劃的目的是“讓社區(qū)更加強(qiáng)大，促進(jìn)房屋所有權(quán)，建立一個(gè)更安全的，并在振興城市方面發(fā)揮積極作用。”

此程序僅適用于特定人群。具體而言，執(zhí)法人員，教師(PreK-12)，消防員和緊急救援人員(EMT)。這些是城市貸款，各種規(guī)則適用于基于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施的不同州和地區(qū)。適用于所有這些貸款的一條規(guī)則是，買方必須作為主要居住地居住在家中至少36個(gè)月。在此之后，可以出售房屋以獲取利潤。此外，買方必須為評(píng)估價(jià)值的其他50%簽署“安靜的第二抵押貸款”。只要買方符合銷售要求，第二抵押貸款就不收取任何費(fèi)用，也不收取利息。主要是，他們占據(jù)了至少36個(gè)月的家。

評(píng)估價(jià)格的50%折扣意味著符合條件的買家可以以50,000美元的價(jià)格購買10萬美元的房屋。HUD不承擔(dān)貸款，HUD只保證貸款。但是，如果買方有資格獲得任何FHA貸款計(jì)劃，則所需的首付款僅為100美元，并且可以為融資成本提供資金。買方可以使用FHA，VA，傳統(tǒng)抵押貸款或現(xiàn)金融資。此外，如果房屋需要維修或改進(jìn)，它可能有資格獲得FHA的203(K)或新的203(K)Streamline Mortgage計(jì)劃。這些貸款將購買價(jià)格和改進(jìn)成本包含在一筆貸款中，并且只需一筆抵押貸款。

如果不止一個(gè)合格人員提出購買要約，則通過隨機(jī)抽簽確定中標(biāo)人。憑借嚴(yán)格的資格規(guī)則，成為唯一合格買家的機(jī)會(huì)是好的。即使有三個(gè)合格的人申請(qǐng)，獲勝的機(jī)會(huì)仍然是33%。一個(gè)問題是你需要快速行動(dòng)。在進(jìn)入一般市場(chǎng)之前，HUD房屋投放市場(chǎng)僅適用于隔壁好鄰居計(jì)劃七天。

您有30天，90天或180天的時(shí)間搬入您購買的房屋，具體取決于HUD對(duì)房屋狀況的確定以及可能需要的維修水平(如果有的話)。這些HUD住宅位于指定的復(fù)興區(qū)。各地有數(shù)百個(gè)復(fù)興區(qū)。這些包括單身住宅，聯(lián)排別墅和公寓。如果您作為執(zhí)法人員，教師，消防員或緊急救援人員的工作中斷，您將繼續(xù)只欠50%的折扣價(jià)，但仍必須完成36個(gè)月的住宿要求。