RealtyTrac報(bào)告止贖案再次提交

根據(jù)Realty Trac剛剛發(fā)布的新報(bào)告，在2012年第一季度提交的止贖房屋數(shù)量比上一季度下降了2%，比12個(gè)月前的同期下降了16%。

最新的RealtyTrac報(bào)告將取消抵押品贖回權(quán)文件定義為收回，違約通知和安排拍賣。

RealtyTrac表示，止贖申請(qǐng)量目前處于2007年最后一個(gè)季度以來(lái)的最低水平，只有230個(gè)房屋中的一個(gè)收到了止贖通知。然而，盡管這些數(shù)字令人鼓舞，但分析人士仍敦促謹(jǐn)慎行事，提醒我們?cè)谡嬲_(kāi)始看到一些進(jìn)展之前，仍然存在大量的止贖房屋積壓。

RealtyTrac的首席執(zhí)行官布蘭登·摩爾(Brandon Moore)解釋說(shuō)，喪失抵押品贖回權(quán)的活動(dòng)減少將很快被逆轉(zhuǎn)：

“第一季度的止贖數(shù)字低并不表示過(guò)去幾年積累的大量不良財(cái)產(chǎn)庫(kù)以某種方式奇跡般地蒸發(fā)了。大壩上存在細(xì)線裂縫，這明顯體現(xiàn)在過(guò)去幾個(gè)月中，司法喪失抵押品贖回權(quán)州的贖回活動(dòng)大幅增加，以及3月份許多司法和非司法州的喪失抵押品贖回權(quán)的增加。

“大壩可能不會(huì)在接下來(lái)的30到45天內(nèi)爆裂，但最終會(huì)爆裂，下游的每個(gè)人都應(yīng)為此做好準(zhǔn)備-無(wú)論是在新的止贖活動(dòng)還是新的賣空活動(dòng)方面。”

據(jù)RealtyTrac稱，止贖申請(qǐng)量持續(xù)下降的最大因素之一是在使用非司法止贖程序的州活動(dòng)減少，該州的止贖房屋數(shù)量為329,854套。在這二十四個(gè)州中，有二十個(gè)同比下降，包括內(nèi)華達(dá)州(減少62%)和阿肯色州(減少79%)的止贖“熱點(diǎn)”。

對(duì)于使用司法贖回權(quán)程序的州，贖回權(quán)申請(qǐng)量實(shí)際上有所增加。這26個(gè)州共計(jì)有243個(gè)，074個(gè)止贖房屋，活動(dòng)活躍度比上一季度增加了8%，比去年同期增加了10%。