減輕負擔經(jīng)濟問題增加了度假屋銷售

您可能會認為，隨著取消抵押品贖回權的銷售在全國范圍內(nèi)增長以及房主的權益水平下降，度假屋的銷售將會下降，但是您會錯的。在2011年，銷售量上升了，大部分銷售給了投資者，而不是業(yè)主。

費城經(jīng)濟學家，Econsult Corp.副總裁凱文•吉倫(Kevin Gillen)表示，盡管度假屋的銷量有所增長，但度假屋的銷量卻遠遠低于平均水平。“雖然我無法說出投資者與業(yè)主銷售的構成，但似乎情況是，投資者并沒有像我們在拉斯維加斯或鳳凰城聽到的那樣大批涌向海岸， ”吉倫說。

阿瓦隆房地產(chǎn)公司的保羅·萊瑟(Paul Leiser)指出：“如今，我們看到有越來越多的投資者購買我們的產(chǎn)品，尤其是在中低價格范圍內(nèi)，這比我們幾年來看到的更多。”

究竟是什么構成投資者，取決于。“投資者可能意味著某人嚴格購買以在計劃擁有所有權的情況下將其盡可能多地租出，然后最終出售該房產(chǎn)以期獲得預期的長期資本收益，”萊瑟說。“我們還看到買家計劃在每個夏季只租一部分新房產(chǎn)，然后在其余時間自己使用。或者他們的計劃可能是將新場所租用一兩個夏天，然后再將其轉(zhuǎn)換為個人用途。”

萊瑟(Leiser)認為，銷售量的上升可能表明買家將市場狀況視為利用較低價格優(yōu)勢“升值”的主要機會。他還認為，能夠兼職出租房屋將有助于購房者收回擁有該物業(yè)的成本，該物業(yè)的位置比價格下跌之前他們本來可以負擔的更好。

顯然，在一年中空置的第二套房屋和度假物業(yè)是第一套出售的房屋，即使是虧本的，也要比主要住宅出售，這可能是這類房屋銷售增長的一部分。

直到并且除非不僅對而且對個人的經(jīng)濟預測開始改善，隨著明年的來臨，我們很有可能會看到更多的度假屋清算。