英格蘭和威爾士房屋的平均要價現(xiàn)在為243737英鎊

即便如此，這仍不能準確地描繪出英國住房市場的情況。

根據(jù)英國房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)，4月份房價上漲了2.9%，其中西南地區(qū)的月度漲幅最大，要價比一個月前上漲了5.8%。威爾士的要價上漲了1.5%。然而，這些數(shù)字在某種程度上具有誤導性，因為它們只是在詢問價格，而不是實際出售的房地產(chǎn)價格，并且這些數(shù)字因倫敦的強勁表現(xiàn)而嚴重偏離。

在整個英國，新賣家對房屋的要價比2008年5月高0.5%，但相比之下，倫敦賣家的要價要高14.9%。從等式中刪除倫敦意味著自2008年5月以來，英國其他地區(qū)的價格實際上下降了4.3%。

如果將通貨膨脹因素考慮在內(nèi)，則價格下降了9.9%，因為房屋的平均價格為270,459英鎊。盡管該國南部和東南部的價格正在回升，但交易量仍比信貸緊縮之前要少得多，而且市場上的房地產(chǎn)也更少，因為與2007年4月相比，房地產(chǎn)的上市數(shù)量減少了30%，比2011年4月減少0.5%。

甚至4月份在倫敦上市的房地產(chǎn)數(shù)量也下降了5%。這種短缺使新賣家在西南部和倫敦等庫存水平特別低的地區(qū)創(chuàng)造了創(chuàng)紀錄的要價。在這些地區(qū)以外，情況可能會大不相同，因為許多物業(yè)在市場上待了幾個月甚至幾年。

抵押貸款可用性仍在收緊，許多貸方已經(jīng)提高了其最佳交易的利率。3月份抵押貸款批準數(shù)量下降至43,450，這是自2010年12月以來的最低水平，購買批準數(shù)量比去年同期減少了7%。