英格蘭和威爾士房屋的平均要價(jià)現(xiàn)在為243737英鎊

即便如此，這仍不能準(zhǔn)確地描繪出英國(guó)住房市場(chǎng)的情況。

根據(jù)英國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)，4月份房?jī)r(jià)上漲了2.9%，其中西南地區(qū)的月度漲幅最大，要價(jià)比一個(gè)月前上漲了5.8%。威爾士的要價(jià)上漲了1.5%。然而，這些數(shù)字在某種程度上具有誤導(dǎo)性，因?yàn)樗鼈冎皇窃谠?xún)問(wèn)價(jià)格，而不是實(shí)際出售的房地產(chǎn)價(jià)格，并且這些數(shù)字因倫敦的強(qiáng)勁表現(xiàn)而嚴(yán)重偏離。

在整個(gè)英國(guó)，新賣(mài)家對(duì)房屋的要價(jià)比2008年5月高0.5%，但相比之下，倫敦賣(mài)家的要價(jià)要高14.9%。從等式中刪除倫敦意味著自2008年5月以來(lái)，英國(guó)其他地區(qū)的價(jià)格實(shí)際上下降了4.3%。

如果將通貨膨脹因素考慮在內(nèi)，則價(jià)格下降了9.9%，因?yàn)榉课莸钠骄鶅r(jià)格為270,459英鎊。盡管該國(guó)南部和東南部的價(jià)格正在回升，但交易量仍比信貸緊縮之前要少得多，而且市場(chǎng)上的房地產(chǎn)也更少，因?yàn)榕c2007年4月相比，房地產(chǎn)的上市數(shù)量減少了30%，比2011年4月減少0.5%。

甚至4月份在倫敦上市的房地產(chǎn)數(shù)量也下降了5%。這種短缺使新賣(mài)家在西南部和倫敦等庫(kù)存水平特別低的地區(qū)創(chuàng)造了創(chuàng)紀(jì)錄的要價(jià)。在這些地區(qū)以外，情況可能會(huì)大不相同，因?yàn)樵S多物業(yè)在市場(chǎng)上待了幾個(gè)月甚至幾年。

抵押貸款可用性仍在收緊，許多貸方已經(jīng)提高了其最佳交易的利率。3月份抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量下降至43,450，這是自2010年12月以來(lái)的最低水平，購(gòu)買(mǎi)批準(zhǔn)數(shù)量比去年同期減少了7%。