澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格首次上漲

由于一些城市的房?jī)r(jià)自2010年以來首次開始上漲，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已經(jīng)避免了風(fēng)格的房屋崩盤。根據(jù)Property Wire的一份報(bào)告，專家們現(xiàn)在認(rèn)為，有跡象表明房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲。復(fù)興可能會(huì)在今年開始加快步伐。

澳大利亞房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的價(jià)格在2011年最后一個(gè)季度上漲了1.1%，而悉尼的價(jià)格在第三季度下降了1.8%之后保持不變，但其他省會(huì)城市的價(jià)格則略有下降。2011年最后一個(gè)季度，阿德萊德和霍巴特的價(jià)格上漲了0.5%，但布里斯班和珀斯的價(jià)格同期下降了1.2%。如果經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，那么目前看來將是極其嘗試性的，盡管要記住，這是自2010年以來的首次價(jià)格上漲。

然而，由于去年11月最新降息以及房?jī)r(jià)缺乏增長(zhǎng)，住房負(fù)擔(dān)能力正在改善，專家們?nèi)匀怀錆M希望。去年的GDP增長(zhǎng)率為3.2%，世界預(yù)計(jì)今年的GDP增長(zhǎng)率為3.8%，這是一個(gè)相當(dāng)可觀的百分比，預(yù)計(jì)這將進(jìn)一步鼓勵(lì)今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。顯然，堪培拉，珀斯，墨爾本和悉尼已經(jīng)有買家活動(dòng)的跡象，而RP Data Rismark指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，去年年底價(jià)格下跌的速度有所放緩。

專家們一直在預(yù)測(cè)過去幾年澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤，盡管每個(gè)人都認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲將保持緩慢，但看起來房?jī)r(jià)似乎已經(jīng)觸底。澳大利亞還從更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)和許多其他中受益，并在很大程度上避免了向沒有能力償還貸款的借款人提供過多的貸款。仍然存在的一個(gè)問題是，澳大利亞的房地產(chǎn)是世界上最昂貴的房地產(chǎn)之一，而澳元的走強(qiáng)又加劇了這種狀況，澳元可能會(huì)嚇阻一些外國(guó)投資者。