專業(yè)人士購買他們的第一套房子的過程中不斷受到挫敗

2022-07-07 12:55:01 編輯：公冶初環(huán) 來源：

導讀充當父母抵押貸款人的父母人數(shù)已經(jīng)大大增加，以幫助他們的孩子買房，同時他們可以利用歷史性的低利率和低價格。據(jù)CNN Money報道，父母的

充當“父母抵押貸款人”的父母人數(shù)已經(jīng)大大增加，以幫助他們的孩子買房，同時他們可以利用歷史性的低利率和低價格。據(jù)CNN Money報道，父母的幫助已變得司空見慣，以至于2011年有近三分之一的首次購房者以貸款或禮物的形式從家人那里獲得了經(jīng)濟援助。

因此，重要的是，父母在考慮幫助孩子時要意識到稅收的影響，因此必須遵循準則。

在稅收方面，有聯(lián)邦法規(guī)規(guī)定允許父母給孩子多少禮物。目前的指導方針規(guī)定，父母每年最多只能捐贈13,000美元，免稅。對于已婚夫婦，這一數(shù)額每年增加一倍，達到26,000美元。如果禮物超出規(guī)定的數(shù)量，父母將有責任支付禮物稅。請咨詢注冊會計師，以決定您是否應就貨幣贈款欠稅。

許多父母不是無償捐錢，而是選擇充當孩子的抵押貸款人?？梢赃M行安排，使父母可以對借出的金額收取利息。盡管如此，父母仍必須遵守IRS的“適用聯(lián)邦利率”最低利率。好消息是，這個最低利率遠遠低于今天的平均抵押貸款利率，從三年期貸款的0.19%甚至更低到九年期貸款的2.63%不等。

父母也有責任為從孩子的貸款中賺取的利息支付所得稅。通常，盡管如此，收益仍然比如今這些貨幣市場基金或低息CD所獲得的收益要好得多。而且，只要貸款協(xié)議是正式的結構，孩子們?nèi)詫⒈辉试S從其稅款中扣除為抵押貸款利息扣除的利息。

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