新澤西州的都會區(qū)在第二季度保持自己的位置

新澤西州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association ofRealtors®)剛剛發(fā)布了一份有關(guān)第二季度都會區(qū)房屋價格/州轉(zhuǎn)售報告的聲明。

NJAR®的首席執(zhí)行官Jarrod C. Grasso這樣說。

“在2011年第二季度，新澤西州的都會區(qū)房價中位數(shù)保持不變，所有地區(qū)均顯示季度價格上漲。與2010年第二季度相比有所增加的兩個亮點分別是新澤西州的韋恩市和紐約州的新澤西州的大西洋城。盡管所有其他花園州大都市的年度價格均出現(xiàn)了小幅下降，但它們都超過了全國價格下跌10.2%的水平。”

聲明繼續(xù)指出，市場上仍有大量不良資產(chǎn)，司法部門中仍有一些資產(chǎn)，盡管新澤西州的房價表現(xiàn)好于預(yù)期，但一旦進一步結(jié)清盈余，預(yù)期會增強。

顯然，花園州現(xiàn)有房屋銷售量的下降幅度略高于全國平均水平，但紐約，賓夕法尼亞州和東北地區(qū)總體而言，現(xiàn)有房屋銷售量也有所下降。人們認為這是由于當前影響消費者信心的各種條件，其中包括更嚴格的貸款要求，止贖房屋的數(shù)量和失業(yè)水平。必須考慮的另一個因素是，在去年夏天，潛在的購買者能夠利用聯(lián)邦購房者的稅收抵免。

展望未來，房利美，房地美和聯(lián)邦住房管理局的巨額貸款似乎將在9月底終止，盡管大多數(shù)州可能未受影響，但可能會打擊那些希望購買或抵押抵押財產(chǎn)的人在$ 300,000- $ 700,000之間 由于新澤西州是一個成本相對較高的州，這些新的下限將使家庭更加難以籌集足夠的資金在這里購買房屋，這將使他們付出更多的代價。

賈羅德·C·格拉索(Jarrod C. Grasso)結(jié)束聲明時說：“由于外部因素的影響，本來就已經(jīng)脆弱的行業(yè)，現(xiàn)在不是立法者在購買者進入市場時阻礙信貸能力的時候。此外，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association ofRealtors®)估計每售出兩個房屋就會產(chǎn)生一份工作。現(xiàn)在是時候把住房放在首位了。”希望有人能聽。