您應該在投資組合中增加房地產嗎

由于每周都會有全國房地產市場的新聞，并且到處都有廉價抵押品贖回權，賣空交易以及其他令人難以置信的機會和交易的話題，您可能想知道投資房地產是否適合您。

房地產與其他投資不同：所有權需要花費時間，精力和精力來進行管理，這可能是一個真正的麻煩。還記得您的孩子何時浴缸溢出嗎?房客的孩子也這樣做!作為房東，您必須處理，解決問題并介入其中，否則將無法得到妥善解決。如果處理不當，它可能會成為一個更大，更昂貴的問題。

而且，即使您有物業(yè)經(jīng)理，如果您希望將其作為財富建設資產，那么最終也將必須介入并處理該財產。您參與的次數(shù)越少，獲得成功經(jīng)驗的機會就越大。甚至在您通過適當?shù)墓φn，研究和分析來購買合適的房地產之前，就開始購買它。

房地產適合您嗎?

由于擁有房地產是一項艱巨的工作，就像其他工作一樣，您需要問自己：我是否有欲望和時間來管理自己的財產?如果您是那些相信房地產只需花很少的錢就能輕松賺錢的人之一，請四處詢問。漏水，房客問題，鄰居等都隨出租物業(yè)一起出現(xiàn)，作為所有者的您可能必須參與其中。那聽起來對您有吸引力嗎?

這是正確的財產嗎?

為了找到一項合理的投資協(xié)議，您需要對自己的交易有一個好的認識。太多的人購買房地產，只是希望它的價值會上漲。希望某些東西能升值不是一個很合理的投資策略，也不太可能成功。經(jīng)驗豐富的業(yè)主甚至避免考慮任何價值升值，并且知道良好的投資每月會為您帶來正現(xiàn)金流量。而且許多物業(yè)并不是很好的投資-花哨的市中心公寓，海濱別墅，黃金地段等。其中一些可能是幾十年之前的負現(xiàn)金流，然后您甚至更可能是您的孫子孫女看到了該物業(yè)的第一筆正現(xiàn)金流。

回報是否足以承擔您承擔的風險?

您可以以每年平均4%至6%的公司債券或證券獲得非常低風險的長期收益。因此，即使房地產擁有正現(xiàn)金流量，在流動性極低的資產中，1%的投資收益率聽起來是否也有吸引力?您需要購買現(xiàn)金流收益率更高的房產，而這比您想的要難。

有什么計劃?

如果您打算僅擁有3-6年的房地產，請?zhí)^它。您從短期所有權中獲得公平回報的機會非常低。有時候人們會幸運……但是那個幸運的人很可能不會是你!如果您的時間跨度很短，那么跳過房地產所有權可能會在財務上做得更好。

因此，如果您有興趣將房地產添加到您的投資組合中，并且可以進行適當?shù)难芯?，購買良好的現(xiàn)金流量屬性，管理這些屬性并長期擁有它們……那么，房地產可能是增加投資的好方法投資組合。